为他人购房贷款做担保有什么风险

1. 帮别人担保贷款买房，会影响自己以后贷款买房吗

为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。所以为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

2. 贷款担保人有什么风险

贷款担保人的风险有：
1. 代偿风险，如果借款人不能按时还款时，担保人必须按照合同的要求代为偿还；
2. 信用风险，作为担保人这笔贷款记录同样会记录到个人征信中，如果借款人贷款出现逾期，那么担保人的征信也会受到牵连；
一、做担保人的风险：
1. 首先需要确认对方签订的是一般保证还是无限连带责任保证，如果是一般保证，担保人还拥有抗辩权，如果是无限连带责任保证，银行在借款到期后有权要求借款人或者担保人中的任何一人偿还，如果借款人不还，就必要需要担保人来偿还。
2. 其次，最好再看看贷款多少额度，然后借款人提供了多少抵押物，用借款额度减去抵押物价值就是担保人所承担的敞口部分，如果借款人不还，也会影响担保人的信誉问题。
3. 贷款风险，担保人如果去银行贷款，贷款额度和贷款利率都会受到影响
二、根据《担保法》规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”。对此，袁国兴指出，从字面上看，一般担保比连带担保责任和风险较小，但是在主债务人不履行或者无力履行时，仍有代为履行的义务，“比如借款人财产处置后仍不够偿还债务，担保人也需承担债务。因此，只要是担保就有风险。”
三、目前，因担保出现的纠纷也不少。债务人失踪，担保人担责的案例并不少。外地就曾出现债务人跑路，担保人存款和工资账户被冻结和划扣的案例。现实生活中经常有人碍于情面，替别人作担保，如果债务人到期不能履行债务，担保人就要承担还款义务。所以为别人担保，须三思而后行。
四、为他人借款担保需慎重，有公安机关在微博上总结了给人做担保需注意的三点：一要考察被担保人的诚信度和真实度，不要盲目听信他人引荐、介绍；二是关注借贷资金用途、去向，对其资金的使用进行必要的监督；三是担保要根据自己的能力而定，不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。。

3. 别人买房让我做担保人,对我以后买房有影响吗

有影响。

分析解释：如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，仍然的有效的。

当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

相关法律：

《民法典》第七百条规定，保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。

《民法典担保制度解释》第十八条第一款规定，承担了担保责任或者赔偿责任的担保人，有权在其承担责任的范围内向债务人追偿。

第二款规定，同一债权既有债务人自己提供的物的担保，又有第三人提供的担保，承担了担保责任或者赔偿责任的第三人，可以行使债权人对债务人享有的担保物权。

同一债务有数个担保责任人的，承担担保责任或赔偿责任的担保人可向其他担保人追偿。

《民法典担保制度解释》第十三条规定，同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人之间约定相互追偿及分担份额，承担了担保责任的担保人可请求其他担保人按照约定分担份额；担保人之间约定承担连带共同担保，或者约定相互追偿但是未约定分担份额的，各担保人按照比例分担向债务人不能追偿的部分。

同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人之间未对相互追偿作出约定且未约定承担连带共同担保，但是各担保人在同一份合同书上签字、盖章或者按指印，承担了担保责任的担保人可以请求其他担保人按照比例分担向债务人不能追偿部分。

4. 房贷担保人有什么风险

房贷担保人的风险有：
1、为他人买房做担保，担保人存在一-定的风险。银行会要求担保人经济基础好，具有偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时,承担还款的责任。因此为他人买房做担保，存在着帮借款人还款的风险的。如果借款人能够按时偿还本息的话，一般没有很大的影响。
2、为他人买房做担保，可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，那么会影响到担保人的信用记录。
本条内容来源于：中国法律出版社《新编金融法小全书（第五版）》

5. 我弟要买房叫我做担保人，会有什么风险

弟买房帮忙做担保会产生影响，主要的影响有几个方面：
1.担保人要承担风险，一旦对方不还款，自己要承担还款责任。
2.担保会影响征信，贷款会影响额度和审批。
3.对方不还款，担保人征信会受到连累，影响自己的信用记录。
当面临亲友需要帮忙担保的情况，内心不免会有担忧，担保会产生影响，因此在选择担保的时候需要谨慎，尽量弄清楚对方担保的用途，看清对方人品和能力，避免自己受到影响。
一、担保人要在贷款人不还款的时候，需要代为偿还贷款。
给自己的朋友或者亲友贷款做担保的时候，要明白自己会承担责任，尤其是对方一旦无法按时还款，作为担保人需要代替贷款人还款。这个时候自己的资金安全就会受到影响。因此做担保的时候要想清楚，否则面临的后果非常严重。
二、担保会影响征信，申请其他贷款会受到影响。
给其他人做担保的时候，自己的征信上面会有所体现，担保的金额会成为隐形的负债，自己如果想要贷款，负债过多会导致贷款审批受阻，贷款的额度也会减少。因此给其他人做担保，要明白担保也是一种负债，不要轻易给其他人担保。
三、对方不还款，担保人的信用记录会受到影响。
当自己给亲友做担保的时候，对方不按时还款，那么作为担保人，自己的征信记录上面也会有所体现，不良的信用记录会影响贷款、生活和工作的方方面面，因此给其他人做担保的时候，要考察清楚对方的人品和能力，要清楚自己可能要承担的后果，不要轻易做出担保的决定。
给自己的亲友做担保，有可能面临风险，同时影响自己的征信
《中华人民共和国民法典》
第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

6. 给朋友做担保人贷款有什么风险

担保有可能会有如下风险：个人征信可能会受影响 帮别人做贷款担保，如果对方按时足额还款那就还好，如果他没有按时还款，导致产生信用污点，贷款担保人的个人信用也会受影响，严重的还会被拉入贷款黑名单。申请贷款时额度可能会受影响 我们去申请贷款时，银行会根据申请人的各方面资质来决定给贷款申请人多少授信额度，如果你申请贷款时存在帮别人做贷款担保的情况，信用已经在被使用阶段了，银行会综合考虑信贷风险，这个时候你这笔贷款的额度可能会受影响，比实际应该得到的授信额度会低不少。可能会申请不下来贷款 贷款担保人的职责就是贷款人本人无力偿还贷款的情况下帮其代为偿还贷款。有些人不清楚贷款担保人是干嘛的，别人叫他去帮忙做个贷款担保人，抹不开面子就去了，但是你首先要知道贷款担保人的职责啊，还要了解要你帮忙做贷款担保的这个人靠不靠谱。 一旦贷款人出现无法偿还贷款的情况，贷款担保人再去申请各种贷款都会因为这个原因导致自己的贷款申请不下来，金融机构会因为你为无力偿还贷款的人做担保这一项，觉得你的风险很高，从而拒绝给你贷款。
《中华人民共和国民法典》
第六百八十一条 保证合同定义保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。从以上条款不难看出，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
第六百八十六条 保证方式保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第六百八十七条 一般保证人先诉抗辩权当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
(一)债务人下落不明，且无财产可供执行; (二)人民法院已经受理债务人破产案件;
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
第六百八十八条 连带责任保证当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

7. 如果给别人做房屋贷款担保人后，自己买房贷款会有影响吗

不会的，但是如果你担保的贷款出了问题，会影响你的，建议不要随意给人做担保。

8. 别人贷款我做担保人有什么风险

有风险。有可能出现这四种情况：
1、你可能被控告。
要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。
2、你可能被宣判破产。
如债务超逾限制，你可能被宣判破产。
3、多名担保人并非安全。
不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。
4、死亡并不代表免除担保。
这要看是哪类担保。如属联保而涉及多项担保，担保人死后，其遗产仍得用以偿还债务。可是，如只是一项联保，其遗产就无需用以偿债。
拓展资料：
所以在成为别人的担保人之前，要注意下面几点：
1.要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。
2.在订立保证合同时，要注意争取做一般保证人，以行使先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。
3.要注意运用反担保。反担保又叫求偿担保，即在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，可要求债务人对担保人作出清偿。实践证明，反担保不仅可以降低担保人的风险，而且可以促使债务人积极履行义务。
银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。
一般银行贷款偿还时，首先要看您当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；
如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。
在成为他人的银行贷款担保人的时候，一定要注意以下两方面：
一方面，要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。
还可以找贷款人人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。
另一方面，还要摸清贷款人偿还债务的能力。对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。
贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产多少和负债数额的大小决定的。故在提供担保时，首先要看被贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款。
再者要摸清贷款人负债的多少。如果贷款人可供自己支配的财产与贷款数额相差较大，或者被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。

9. 我为别人买房担保，会对我以后贷款买房有什么影响

当然会有影响，你作为担保人，一旦贷款人还不上贷款的情况下，那么你有还款的义务，对你以后贷款买房也会有影响，因为你贷款额度，要减去你担保的额度。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

10. 别人按揭买房，我给他当担保人，请问对我以后有什么影响，急急急，特别是买房子上

别人按揭买房，你给他当担保人，不用问对你以后有什么影响和该贷款人的人品有关。如果他能按期还款，则对你的影响几乎为零；如果他还不上款，你急急急也没用，只能替他还贷，否则特别是买房子上你就只能全款了。