① 担保费是什么意思
担保费是指担保公司为客户提供担保证明时需要收取的费用,并且担保费用并不固定,通常针对不同的用户以及该用户的贷款种类需要支付的费用不同。
目前,有的银行在客户申请贷款时,为了规避贷款风险会要求借款人提供符合规定的担保证明,该证明可以找银行出具,也可以找比较有经济实力也愿意提供担保的朋友出具,这样还会省下一笔担保费。
一.买房贷款担保费怎么算?
1、担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)。
2、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款,都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少,需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式,按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
二.购买二手房需要交担保费吗?
1、购买二手房需要交担保费。按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。
2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额;贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。
3、个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。
② 办理汽车贷款担保费是多少
办理汽车贷款担保费是多少?据小编了解,一般情况下为了降低风险,客户需要付出较高的担保费,来获得银行的认可具备担保能力。
不同地区的担保公司对于担保费用的计算都有所不同,而且针对不同车型,担保公司收取的费用也会有差异。按照通常1%~3%的担保费率计算,购买一辆14万元的车,按七成按揭计算,贷款近10万元,需在购车款之外支付1000元~3000元的担保费。
③ 贷款担保费怎么算
担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)
举个例子:
请问:夫妻共同购买在2004年用商业贷款购住房一套,面积为70平方,由于房子面积小不可以迁户口,现在小孩要上学,现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元,年限为21年。置业担保费计算公式:
贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年)
假如担保基准费率是0.75‰,首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外,对住房公积金贷款,住房公积金管理中心按贷款金额的1.5‰进行担保费贴补。
担保费应该为=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次实际交纳为4275元;请帮忙解释,谢谢!
④ 买房贷款担保费怎么计算
法律分析:1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。
2、如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款,都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少,需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式,按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同,约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。
最高额保证除适用本章规定外,参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。
⑤ 房贷担保费收取标准
房贷担保费计算
1、商业按揭贷款的担保费率,一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时):贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元,期限20年,则:300000*0.4‰*20=2400元。
3、担保费可以退。如上例,王先生原先的还款年限是20年,在第9年时,他作了提前一次性还款,结清了银行贷款,此时担保费可以按实际还款年限予以退回,计算公式: 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
房贷担保费如何算
1、按揭房贷的担保费计算方法:按揭贷款的担保费率一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年,计算公式为:按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰,贷款50万元,20年还清。那么所需缴纳的担保费为:50*0.4‰*20=0.4万元,用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;
2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外,现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定:担保服务费采用费率递减,分段累加,按担保金额一次性收取的办法。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和,不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。
⑥ 房贷担保费收取标准是什么
商业按揭贷款的担保费率一般每万元为:0.3‰至0.5‰每年(各地规定略有不同)。贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)是贷款金额*0.4‰*贷款年限。此外,担保费是可以退的。
⑦ 网上银行贷月担保费是什么意思
理解成手续费就可以了,你经过他们平台做银行贷款,相当于他们平台给你做了担保,所以平台要收取担保费,月担保费就是按月收的
这个只要不是自家放款的平台一般都是要收取手续费的,这是他们的利润来源之一
⑧ 四川农担公司担保费怎么收费农业贷款两百万,担保费收百分之几
摘要 你好,担保额度在500万元以下,担保年费率一般是5%;
⑨ 住房公积金贷款担保费怎么算
公积金贷款担保费就是一般银行为了规避房贷风险,需借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人的担保证明。以下就是住房公积金贷款担保费的那些事!
一、住房公积金贷款担保费的要求。
一是住房公积金贷款担保费额度不超过房价一定比例
所购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有的住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的,住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的,住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
二是贷款担保额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
住房公积金贷款担保费额度不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
三是住房公积金贷款担保费的方式:
(一)保证担保是:住房公积金贷款的保证人、担保公司为借款人提供连带责任的保证担保。
(二)
抵押担保是:住房公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有的房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保是:住房公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人所提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。
(四)
质押担保是:住房公积金贷款借款人利用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额担保。
二、住房公积金贷款担保费计算:
住房公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
【案例解析】:公积金贷款担保费的计算
例1:借款人贷款50万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:500000*4.5/10000*20=4500元。
例2:借款人贷款20万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:200000*4.5/10000*30=2700元。
⑩ 担保费有收费标准吗
你说的应是住房担保。担保服务收费标准国家无统一标准,但应报经同级物价部门批准。
《住房置业担保管理试行办法》 第二条本办法所称住房置业担保,是指依照本办法设立的住房置业担保公司(以下简称担保公司),在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。
第十四条担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。担保服务费由借款人向担保公司支付。