安置房产抵押贷款

❶ 安置房可以在银行抵押贷款吗

安置房可以申请抵押贷款。

拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

因此，如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场。

办理银行贷款的资料有:

(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;

(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);

(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)

(6)学历证明(大专以上提供)

(7)房屋产权证

(8)贷款用途证明

拓展资料

安置房贷款流程：

1.咨询申请，业务受理(需填申请表);

2.银行调查审理批准，签受理相关合同;

3.银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;

4.银行签贷款合同;

5.预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;

6.银行人员去房管局拿取抵押预告;

7.放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;

8.客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);

9.定期还息，到期还款，合同终止。

❷ 安置房可以贷款吗 最全面的安置房贷款条件与流程

安置房可以贷款吗?
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
目前安置房有两类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房可以贷款吗?这是很多人的疑问，安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这样的房子是可以抵押贷款的。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也是没有问题的。
安置房贷款条件：
1、该安置房已经取得了房产证;
2、当地政府没有特殊地方政策，允许已经取得房产证的安置房贷款。
安置房商业贷款条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。
安置房公积金贷款条件：
贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
安置房贷款流程：
1、提出贷款申请，准备相关材料;
2、贷款机构审核材料，做出审批;
3、审批通过，双方签订贷款协议;
4、借款人办理抵押登记;
5、贷款机构发放贷款。
安置房在拿到房产证以后跟一般的房屋是没什么区别的，在贷款方面只要符合条件也是可以进行的，不过每个地方政府以及银行对安置房贷款的条件规定也是不一样的，要以当地的为准，最好咨询一下当地银行。

❸ 安置房可以银行抵押贷款吗

可以。一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

❹ 拆迁安置房可以抵押给银行做贷款吗

拆迁安置房只要有房产证就可以抵押贷款，但是银行方面会对房屋做出评估后才会按照贷款流程办理。

❺ 安置房可以用来抵押贷款吗

安置房是可以进行抵押来贷款的。
相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。

拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
不能办理抵押贷款的房产类型
类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。
类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

❻ 安置房能抵押贷款吗

安置房是可以进行抵押来贷款的。
相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，
这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。
根据《物权法》第一百八十四条：所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。

拓展资料：
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
主要优势：
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
拆迁条件：
1、符合设计规范;
2、每套房屋面积不低于45平方米;
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

❼ 安置房可以银行抵押贷款吗

安置房可以办理抵押贷款吗？
1、实际中，都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
2、安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

3、安置房抵押贷款也需要一定条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
4、需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。
5、想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。
安置房抵押贷款所需资料
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。
2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。
3、房产证原件或者房产证复印件。
4、国土证（没有的也可以）。
5、后等待贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。
当然，以上具体的一些省市对于安置房办理抵押贷款的条件和所需要材料要求也不一样，大家想了解详情动态，还是时刻关注房天下相关资讯，或者当地房管局去咨询。

❽ 动迁安置房可以用房产证抵押贷款吗

房产为动迁安置房的，满5年且取得产权证后可以抵押贷款。动迁安置房抵押贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例；

❾ 安置房可以抵押贷款吗都需要什么条件

国内的经济发达，国家也有政策让很多落后城市进行整改。很多跟不上时代或者年代过久的的旧楼以及因城市要规划和很多项目开发等原因进行拆迁，那拆迁户越来越多也就出现了许多安置房。安置房其实是一种补偿性的房屋，给被拆迁人居住。很多人住进安置房以后想用安置房抵押贷款，买一套属于自己的房子。其实贷款买房是很正常的事，可以减轻囊中羞涩的尴尬。但是大家对安置房可以抵押贷款吗需要哪些条件才可以贷款感到困扰。一起来了解了解吧。

其实安置房可以抵押贷款吗能主要还要看是否拥有房产证，如果业主的安置房已经取得了房产证，而且也没有对对业主拥有的安置房限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，在业主遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。

安置房抵押贷款需要哪些条件

1.事实上，安置房土地性质属划拨，无产权证不能贷款，有产权证可贷款，安置房若是政策性服务，银行不受理作为抵押物，也就不能抵押贷款。

2.安置房属于大产权，可向银行贷款，公积金贷款也可以。

3.安置房抵押贷款需满足一定条件：年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人;有稳定的职业和收入、信用良好，有还贷能力;银行规定的其它条件。

4.借款人有稳定的工作和收入、信用良好，有足够的还款能力。

5.想用安置房做抵押贷款的首要条件是该已取得房产证。

安置房可以抵押贷款吗需要哪些条件其实安置房分为两种性质，一种是因为占地原因，为了安置拆迁户住房问题修建的。这一类房屋，限制比较严在五年内不允许交易。另外一种是原住房被征收而动迁，拆迁单位为被拆迁户购买居住的房子，一般这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。安置房对交易没有限制，可以自由交易。

❿ 安置房可以用来抵押贷款吗

安置房要看房屋的权属
如果是完全产权的商品房
一般是可以抵押贷款的
如果是按经适房管理 或者就是经适房
就不能办理抵押贷款
需要您出示产权证复印件向贷款机构进行咨询