① 用住房公积金贷款买房期间,户主突然死亡怎么办
节哀顺便。这个问题确实很复杂。
最好你自己把房子卖了，把钱拿来还贷款，要是等银行来拍卖，那就得不偿失了。
按程序来说，申请人尚未正式和银行签订借款合同，因此借款行为尚未正式生效，可以撤销。
如果撤销了，自然就不算公积金贷款了，那要再去申请商业贷款，要重新走一遍程序，利息自然也会高了。
但如果贷款合同已经签订，款项已经发放，也已经开始每月还款了申请人才去世的，理论上可以不撤销贷款（虽然公积金中心有权利提前收回贷款但一般也不会去折腾），而有死者的继承人继续履行还款的义务，待贷款全部结清后才能处理此套房产的过户手续。
现在问题就是合同还没签，骗签的难度比较大，而且日后还会承担风险（验笔迹就知道了啊），所以不太建议使用。
正规的手续来说，这笔贷款应该作废了，如果还行申请公积金贷款，就要是看死者的继承人是哪些，谁来继承这套房，然后继承人有无缴存公积金、有无申请公积金贷款的资格，如果有就重新申请，没有资格的话那就只好算了。
② 28岁有房贷,父母共同还款人,主借人死后怎么办
现在28岁有房贷，父母是共同还款人，如果是主借人死后的话，那么由共同还款人继续还款，只是把房贷还完为止。
买房贷款，是这样的情况。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
③ 用公积金贷款如果这个人意外死亡，家属还能继续还贷么
可以
可以继续还贷。 《财政部关于印发〈住房公积金呆帐核销管理暂行办法〉的通知》(财综[2006]10号)有相关规定: 第二条本办法专指借款人在住房公积金贷款期间发生意外死亡,其债务可以使用公积金贷款风险准备金偿还的处理办法。 第三条借款人发生意外死亡,无继承人承担其债务的,公积金中心无法...
④ 如果使用公积金贷款买房的人死了怎么还房贷
和他有关系的人在续上、、、接着、、、
⑤ 公积金贷款,人死后是否仍然有效
不管是公积金贷款还是普通的住房商业贷款，人是履行债务第一主体，抵押的房屋为履行债务的第二主体，人死后，债务人与债权人的债务关系随之消灭，但抵押物与债权人的债务关系还存在。
如果债权人去世后，没有人替债务人继续覆行债务，债权人一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务，如果还有剩余，那就可以做为遗产由相关权利人继承。
⑥ 帮人住房公积金贷款,贷款人突然死亡,担保人会承担后果吗
贷款人突然死亡，应该由贷款人的遗产来偿还贷款，如果贷款人的遗产偿还不足部分，担保人有可能要承担部分责任。
⑦ 人去世后,原先的公积金贷款是否可以继续
般现在各地对于公积金贷款的申请人都有一个条件就是必须在线单位工作满一年或者半年,另外要求具有完全民事行为能力,如果人死了,这条件就不成立了,所以人死了并不能够申请公积金贷款。但是,人死了公积金并不会就此没有,这也是属于一部分遗产,遗产的继承人能够继承这笔公积金,虽然不能够直接申请公积金贷款,但是可以以继承人的名义到住房公积金管理中心办理相关手续,提取公积金,然后可以将这部分钱来交首付,依然不会影响买房计划。现在公积金贷款政策各地区都有所区别,有些政策在不同地区有差异性,我这里只是说的一个大概方式。你可以到你当地的公积金管理中心去询问一下,或者到官网看看,例外,也可以去一些公积金知识相关的网站查找更详细的答案
⑧ 人去世后,原先的公积金贷款是否可以继续
这个公积金贷款手续已经办理完毕，只要保证指定的还款银行卡内有充足的余额扣就行，现在是没有任何影响的，关键问题是以后清账的时候也要他自己办理手续才行，所以你现在需要去公积金中心和贷款银行咨询办理下继承过户和转接手续。
⑨ 住房公积金贷款人死亡后，无任何遗产，担保人怎么办
担保人需承担连带责任，必须代为偿还全部贷款本息。