公积金贷款担保落实

Ⅰ 公积金房贷，进度显示为抵押落实是什么意思

公积金贷款进度查询显示贷款申请未通过，就表示贷款没有通过，一般未通过都会显示是何原因，如资料不齐全、资料有异议或者征信有不良记录等等。

申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审，审核通过后再与贷款银行签定贷款合同，一般提交申请后1个月左右。

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷。

(1)公积金贷款担保落实扩展阅读：

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

Ⅱ 公积金贷款抵押落实完成保证金什么时候退还

摘要 不会退的。

Ⅲ 上海纯公积金贷款，担保落实完成后，多久才会放贷

大概需要等待3~5个月的时间，因为现在贷款政策正在不断收紧，所以想靠公积金贷款，需要等待比较长的时间，如果自己的资质和条件符合标准的情况下，一般都会放贷的。从现在国内包括上海市的房地产行业情况来看，我认为中国的房地产行业正在进入深水发展期。也就是说中国的房地产行业进入了平稳的发展阶段，在这个阶段国家的主要目的就是控制房价走向和降低房地产泡沫，因为国家在这上面的泡沫化太严重了，如果不能控制房价和泡沫化同时下降，我认为肯定会带来非常严重的影响。

总结：如果自己真正打算要在上海买房子，我认为应该提前做好规划和布局，因为上海的房价正在不断地上升中，而且在未来的3~5年房价也不会有很大的跌落，所以必须要做好提前谋划的一个准备工作，这样才能让自己减少经济上的压力，为以后的生活做好保障。

Ⅳ 上海纯公积金贷款，担保落实完成后，还有多久放款呀

上海公积金贷款担保落实已经完成，真正放款估计得等到7天到半个月，因为按照之前部分网友的这个经验，就是7天左右。这7天是工作日，如果碰到周六日就是顺延。但因为个人情况的不同有所不同。

担保落实都已经过了，剩下的就是等着放款了，没什么意外的情况下，只要你不作基本就没问题。安心等待钱能下来，前提是你不作，别搞什么花里胡哨的事情，好不容易在征信资质审核，账户审核等各方面东西都过了，你现在在哪一个意外事件导致放款延迟，你再去申请这事情就麻烦了。所以不要着急安心等待一段时间，实在着急的话，就联系当地的住房公积金贷款部门，询问一下他们大致的时间是什么。

Ⅳ 公积金贷款完成担保落实是什么意思

申请住房公积金贷款，借款人必须提供贷款担保。贷款担保形式有抵押、质押、保证担保三种，借款人可选择下列形式其中之一：
1、抵押：以现房房产作抵押的，提供《房屋他项权利证书》;以所购期房房产作抵押的，提供《在建工程抵押登记证明》，并附加房屋建造单位阶段性保证担保;
2、质押：提供国债券种及金额，银行存单及金额等;
3、保证：提供保证人《住房公积金联保承诺书》及保证人身份证

Ⅵ 住房公积金担保后怎么执行

可以执行担保人的住房公积金。
请看连带担保责任的特点：
（1）连带责任保证是由保证人与主债权人在保证合同中约定和法律推定的保证方式。作为保证方式的一种，当事人应当在保证合同中明确约定连带责任保证方式。但我国《担保法》规定，如果保证人与保证权人对连带责任保证和一般保证没有作出约定或者约定不明确的，推定为连带责任保证。
（2）由保证人与主债务人对主合同债务承担连带责任。这意味着保证人与主债务人对主合同债务均负有全部清偿的责任。
（3）主债务人在债务履行期届满没有履行债务时由保证人承担保证责任。在连带责任保证的情况下，一旦主债务人到期不履行主合同债务，债权人既可以要求主债务人清偿债务，也可以要求保证人承担保证责任。

Ⅶ 公积金贷款担保是怎么回事

公积金贷款担保，即人进行公积金贷款，需要由专门的担保机构统一对贷款资金进行担保，并全面承担贷款受理、审批及贷后风险管理职能。

与房贷保险相比，公积金贷款担保手续简便，费用低廉。凡符合贷款担保条件、抵押物落实、要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作；不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，而且只收取价格低廉的担保服务费。

借款人交纳担保服务费后，担保机构不但对借款人偿还债务提供全程连带保证责任担保，还对借款人免除抵押登记全部费用（含抵押登记费、抵押登记工本费），对商业贷款借款人由担保机构办理抵押物评估并承担评估费用。

同时，办理担保贷款的客户还可享有担保公司提供的意外事故债务免除、生活特困违约金减免和抵押物灭失债务免除等三项保障权利。

(7)公积金贷款担保落实扩展阅读：

住房公积金抵押贷款的流程

1、贷款申请

借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心（如上海为上海市住房置业担保有限公司，北京为北京市住房贷款担保中心）审核作面谈。

2、中心审批

中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人 签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3、签订合同

借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4、银行会审

中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

5、抵押登记

借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

6、资金划拨

中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

7、发放贷款

受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

8、贷后管理

中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。

Ⅷ 都还款五年了突然公积金中心发来你的抵押贷款已落实是什么意思

已经缓缓5年的时间给你发来抵押贷款已经落实的情况下，那么你可以去公积金中心进行详细的了解一下，问一下具体的情况。

Ⅸ 公积金贷款担保落实中是什么意思

公积金贷款可以用来购买房子,但是公积金贷款担保落实中也是很多人比较好奇的问题,很多人都好奇为什么会出现这种情况,其实这也是有一定原因的,大家如果出现了这种情况就应该去咨询贷款银行。
公积金贷款担保落实中是什么意思？
公积金贷款担保落实中,就是借款人所办理的公积金贷款所涉及到的房屋正在办理相关的担保手续,担保落实实际上就是当事人申请住房公积金贷款的第四个步骤。大家也都知道公积金贷款是非常不错的选择,如果在现实生活中借款人符合相应的条件,那么就可以到银行去申请公积金贷款,因为公积金贷款比商业贷款更加划算。如果公积金贷款已经到达了担保落实这个环节就说明了借款人的申请很可能就会被通过,因为这已经是最后一个环节了,说明借款人的合同已经通过了。
其他情况
但是申请公积金贷款需要进行的步骤也是非常多的,因为申请公积金贷款也是需要一定的前提条件,银行需要对申请人的材料进行相应的审核。如果银行觉得借款人的条件是符合的,那么就会按照相关的步骤进行操作,其实公积金贷款对于借款人买房真的是非常方便的,因为借款人需要支付的利息很少,而且贷款的额度也比较高。所以在这个步骤也是非常重要的,借款人必须也要打足精神,尽快的把贷款通过,这样的话就能够拿到钱了。
如果借款人的合同已经被银行通过了,并且担保落实也已经通过了,那么贷款银行不久就会进行放款的审核,放款审核通过的第二天银行就会把钱打到当事人的帐户中,所以还是非常方便的。