A. 可不可以用现有兰州的房子抵押贷款，在外地买房子
最近国家为了刺激经济，出台了很多有利于住房贷款的政策，我最近刚看到在上海等一些大城市可以这样操作。用一套房子抵押买第二套房子，还可以免了首付。
银行给你贷款主要考虑你的收入问题，不是抵押的问题。（当然100W的房子抵押买30W的房子估计没有什么问题。^_^）
只要你能提供有效的收入证明没有抵押肯定也可以。估计你问这个问题应该是不方便提供很好的收入证明，（如果猜测错了原谅哦，要是真这样你买房子肯定没有问题）这儿给你提供几个收入证明的办法。
1.如果你有单位，让你单位开证明，即使工资没有这么高，给单位商量一下，一般都会通融一下的。
2.如果你做生意，税票也是银行认可的：或者你在的商场一般也可以给你开证明。
3.找朋友担保（这个很麻烦，而且朋友的也要很好的收入证明）
如果你没有办法提供任何收入证明，只是想用房子抵押，直接买第二套房子估计很难。（当然如果你的兰州房子的价值远远大于你要的石家庄买的房子可能还有可能，要远远大于啊！！^_^）
B. 兰州哪个银行可以办理房屋抵押贷款具体需要什么条件
一般银行都可以的，但是你的房子也有11年了，不会值到很高的价值，这点要明确。房产抵押贷款申请材料: （1） 房产证（2） 权利人及配偶的身份证（3） 权利人及配偶的户口本（4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5） 收入证明（6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 来源：易贷中国 房屋抵押贷款
C. 兰州银行怎么房产抵押贷款
房屋抵押贷款分为两种，
一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。
所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷首款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在25年以内，面积在40平米以上，贷款申请额度不能低于10万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
房屋抵押银行贷款要提供的资料：
1
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2
个人收入证明或资产状况证明。
3
抵押房屋的产权证明。
4
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
贷款流程
1
借款人提出申请，递交相关资料。
2
进行房产评估、贷前调查、审批。
3
审批通过，办理抵押登记手续。
4
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5
贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
你可以去较规范的房产中介咨询一下，他们可以代理办理的！
D. 急 急急，请问各位兰州那家银行办理房屋抵押贷款
兰州银行就能办理 有房本吗
还要看你的贷款用途、金额等等
利率一般在千分之六到七，这个还要视你的情况才能确定
E. 房产抵押贷款怎样办理，利率高吗有多长期限兰州哪个银行可以办理
房产抵押只是贷款偿还的一个方式，关键是你贷款来做什么，这才是利率高低、期限长短问题。兰州哪家银行都可以办理，建议您到当地银行的个贷中心或信贷管理部门去了解一下（注：在营业网点柜台上是不办理此项业务的）。
F. 我是兰州的，问一下房产证还没有下来。房子怎么抵押贷款啊
商品房按揭。一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。 按揭需有三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保，购房借贷人与银行之间，不是真正意义上的抵押关系。 商品房按揭的流程如下： (1)开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。 (2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。 (3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。 (4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。 (5)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。 (6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。 (7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。 (8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
二手房通常是指个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房或单 位自建住房，在办完产权证具有完全处分权后，在二级市场上合法交 易买卖的住房。 办理二手房按揭一般分为以下几个步骤：
⑴购房人与售房人签订房屋买卖合同；
⑵委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估，出具主体报告；
⑶根据评估价的30%确定并支付首期购房款；
⑷向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料；
⑸经贷款银行认可的律师对申请人提交的相关资料作形式审查并见证；
⑹贷款银行对经律师见证的购房人提交的资料进行审查，符合条件的予以批准；
⑺签订借款合同和抵押担保合同，并办理前述合同的抵押登记、公证、保险等手续，保险单正本交贷款银行保管；
i. 贷款银行发放贷款，按贷款合同约定将贷款直接汇入售房人帐户；
ii. 购房人与售房人办理房地产过户手续，变更后的房地产权证由贷款银行保管；
iii. 借款人在贷款银行开设还款帐户，按期通过该帐户向贷款银行 还款付息，直至全部结清贷款本息；
⑽贷款到期日前，借款人如提前偿还贷款，则应按合同约定提前向贷款银行申请；
⑾贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”、取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。
G. 兰州安宁的房子可以做抵押贷款吗
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档 east-