为企业抵押房产贷款

㈠ 以公司名义买的房子 可以抵押贷款吗

1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同；
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

㈡ 企业房产抵押贷款手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈢ 有关抵押贷款，是个人抵押房屋给公司,给公司贷款用

还贷后，银行会把房产证还给你，再到房管所或房产中心办理抵押注销手续就可以了。

㈣ 企业房产抵押流程是怎样的

首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。
房屋抵押贷款要求如下：
房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
贷款人要求：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
5、银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款准备资料如下：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、工作证明、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响）；
6、银行规定的其他资料。
房屋抵押贷款流程如下：
1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。
2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5．银行发放贷款。

㈤ 公司名义抵押房产申请贷款

个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个

㈥ 企业抵押贷款需要准备什么材料

小微企业申请抵押贷款的材料一般包括：

1、申请书；

2、公司简介；

3、公司营业执照副本；

4、企业代码证；

5、纳税登记证（国税、地税）；

6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明；

7、公司章程；

8、验资报告；

9、法定代表人简介；

10、法定代表人身份证；

11、由公司出具的法定代表人身份证明书；

12、董事会同意贷款的决议；

13、近三年会计（审计）事务所验证的财务报表；

14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；

15、财务状况说明：a)负债说明；b)投资说明；c)企业销售收入、利润来源说明；

16、贷款卡及其密码；

17、为其它企业提供贷款担保的情况说明；

18、还款计划；

19、正在发生和将要发生的业务合同复印件；

20、资金使用计划或项目可行性报告；

21、抵押物所需提供材料：

a)抵押物权属证明（国有土地使用权证、房屋权属所有权证）；b)抵押物评估报告。

以上属于小微企业抵押贷款常见要求，不排除不同银行有不同的要求。

㈦ 企业房产贷款

下面几种方式，你可以根据自己选择：

【一】、企业贷款有抵押和无抵押两种方式：
1.有抵押贷款，可以用你的个人房产，企业土地，厂房作为抵押向银行贷款。
2.无抵押贷款，需要满足两个基本条件：企业注册时间超过3年；年营业开票额超过300万，可以贷款最高为100万额度贷款，特殊情况可以增至300万。

【二】、银行放款,放款前无任何费用,正规渠道
可办理的人群：21-55周岁在苏州(包括下属6县市)生活或工作半年以上的：上班人士、私营业主或股东、有房产者（户籍不限）！
什么样的人可以办理：
（1）年龄在21-55周岁具有中国国籍(不含港澳台居民)；
（2）在申请地工作或居住，户籍不限；
（3）在现单位工作满6个月，月收入2000元以上；若是私营业主，则营业执照满一年；
（4）在人民银行有征信记录

【三】、企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。
一、申请条件
1、可独立核算的中小企业
2、注册时间至少三年（含）以上
二、申请资料
1、公司营业执照，国地税务登记证
2、组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4、企业央行的开户证明
5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）
6、企业近六个月财务证明和银行对账单
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）
三、额度和期限
1、贷款限额为800万
2、贷款最长期限为12年
四、常见问题
1、企业房产抵押贷款的额度最高为多少？
最高是房产价值的七成，要根据具体情况来定。
2、企业房产抵押贷款怎样才能申请成功？
只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。

【四】、 申请条件：可独立核算中小企业，注册时间至少一年（含一年）以上。
贷款额度：最高额度800万人民币，依银行审核条件而定。
贷款期限：最长可达5年。
贷款利率：低率4.5%起，依银行审核条件而定。
还款方式：1.每月等额还款 2.平均还息，一次性还本。
特色：更高的贷款成数，更灵活的贷款期限，额度可随借随还，大大节省财务成本。

㈧ 企业贷款也需要房产抵押吗

房产抵押贷款是企业获得个人经营贷款比较方便的一种渠道，基本上各家银行都可以提供这一融资方式。房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房产抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。而企业贷款如果没有抵押物，仅凭信用获取贷款的话，是很难的。