公积金抵押贷款首付款冻结

❶ 公积金可以直接抵首付款吗

不可以的。贷款放下来后到公积金转移去办理抵贷款或取现。

住房公积金，一种住房保障制度福利；可以用来买房、租房和房子装修，生活困难也可提取。公司和个人需要缴纳相等额度的公积金，缴存比例从5％-12％不等，归属于个人。公积金贷款利率低，3.25%。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。

据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

以上内容参考：网络-公积金

❷ 公积金异地贷款后冻结

具体建议您咨询一下当地的公积金管理中心客服人员。、

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿

2.借款人及其配偶的居民身份证

3.借款人婚姻状况证明

4.购房首付款证明

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3. 3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30。

住房公积金办理流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。
以下情况可以提取公积金。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金
2、离休、退休的可以提取公积金
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金
4、出境定居的可以提取公积金
5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金
6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。

❸ 公积金贷款需要冻结首付吗

你好，申请公积金贷款需要申请人先缴清足够首付款，然后才能办理公积金贷款的，公积金贷款最高额度不得超过当地公积金管理中心规定的公积金贷款上限额度。

❹ 住房公积金贷款银行放款之前要求拿房产证做抵押，但是这是我只付了首付能拿到房产证吗

可以的。银行的人会帮你搞定的。你付了首付申请了贷款后。银行会把钱打到开发商开发商出证给银行这样就可以了