Ⅰ 办房贷为什么还有担保费
这个担保费是针对房屋买卖中的一个环节。先看一下房屋买卖流程：比如二手房买卖，买家交了首付，签署购房协议，之后银行根据购房协议审批贷款，等银行贷款下来打给卖方账户之后，卖方配合买方进行房屋过户，买方再拿新房产证（写有买家名字）到银行，办理抵押登记，将房屋抵押给银行，之后每月按揭还贷款。
这个流程中，有一个关键环节，就是银行先放贷款，之后买卖双方办理过户，然后买房拿新房产证去办理抵押，假设买方他有什么歪想法，不拿房产证抵押，拿银行就没有抵押物，以后如果买家不还款，银行也没办法，因此对银行是一个风险。针对这个风险，就有担保公司出面，担保买家在拿到房产证后能老实地去银行办理抵押，同时收取一定金额的担保费。
实际操作中，担保费很低，也就2、3千元，因为买家出现不去银行抵押的情况很低，所以担保公司可以靠担保费盈利。
Ⅱ 现在贷款要担保费吗
二手放在办理的时候一般可以自己找银行做贷款,但是有时候银行就需要你去找担保公司。你如果真的要自己去做的话就可以去找银行准备房产证土地证未过户之前的复印件,然后结婚证户口本身份证,收入证明,评估是由银行和评估公司一起去评估的,一般评估费用是千分之五,如果兄弟要贷款的话也可以找我费用肯定比绵阳现在的担保公司费用低点。 一般绵阳现在收费是贷款金额的2%担保费,评估费是千分之三到五,其他的基本上就房管局收的费用了。。
Ⅲ 银行贷款担保费
中介黑你呢吧，他没说让你交的这是什么钱？当时给你介绍房子的时候没说清中介费是多少吗？如果说清了比例，你按比例给他交就行了么。你办房贷是靠中介办下来的吗，还是自己去银行申请的？如果是中介帮你办的，那就好好砍砍价，看看小几千行不行，如果是自己办的，那他完全没理由跟你要这么多吧。你可以直接去贷款的银行问问
Ⅳ 贷款还需要担保费吗这个担保费是啥 怎么算
分地域了，我们这里需要缴纳担保费了，给所谓的担保公司缴纳担保费，按照贷款额度的2%收取，说是他们提供贷款担保，如果你不还贷款了，他们替你还，最后按照他们的担保条款去追索你的财产。来弥补他们的损失。而且还要求我们提供担保人。放不放贷款我们这里是担保公司说了算。
Ⅳ 买房子贷款为什么要交担保费，这个到底是什么钱
其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。
其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。
Ⅵ 贷款要收担保费吗
贷款不一定需要担保费。如果需要签订担保合同，可以找一位担保人作担保，或者贷款人提供有价值的担保物给贷款机构，如果两者都无法提供，还能与贷款机构协商不提供担保，经贷款机构审核后，符合贷款条件的，也可以发放贷款给贷款人。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：（一）借款人基本情况；（二）借款人收入情况；（三）借款用途；（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
Ⅶ 贷款要担保费吗
要是能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时就需要支付担保费用。
《个人贷款管理暂行办法 》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
Ⅷ 银行按揭为什么要交担保费和评估费
银行按揭当申请人需要外部协助时，需要缴纳一定金额的担保费用，申请银行贷款，银行批贷金额和房屋市值有一定的关系，为保证评估值的正确性，需要联系银行指定的评估机构进行评估，需要缴纳评估费用。
银行按揭贷款买房流程如下：
1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
Ⅸ 建设银行房屋贷款担保费是怎么回事
你做的肯定是商业贷款吧，这个目前是建设银行的死规定，我前段时间也办了贷款，15万，分15年还清，这个保险的跟我要了2080，我看了下保单，这个其实也就是银行个保险公司答城的协议，双方都有收益，无非是要消费者为银行买单，银行方面是为了非人为因素造成的无法还贷所做的准备，你仔细的看下你的报单，第一收益人肯定是你办理贷款的那家银行，这样不合理的收费在很多地方都有的，银行所提到的职业问题，其实作为公务员直接拿住房公积金就行了，根本没必要做商业贷款，这只是他门的一个借口