替公司抵押贷款风险

⑴ 房产抵押贷款存在的风险有哪些

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。

⑵ 我帮公司贷款了，但是是抵押公司的房产，公司和我签订了份免责协议。如果公司还不了贷款，我有什么风险

你是代表公司履行公司对外的签订合同的职责，在民事法律关系中这属于代理行为。
而抵押行为和代理行为是两个民事法律关系，目前中国的法律并没有要求签订抵押合同的代理人要负偿还义务，除非抵押合同中载有你是担保人。
物权法对于债务无法清偿时先用担保物清偿剩余部分再由担保人清偿。至于你说的公司和你签的《免责条款》只能针对你和公司之间有效，如果最终由你清偿部分债务，那么你对公司就具有债权。

⑶ 用自己的公司自己的名义帮朋友贷款,朋友自己提供抵押物,有风险吗

有吧
我觉得这种东西就是有风险
他有抵押物
但是如果抵押物
不值那么多钱了
或者是他还不上这个了
那么你就会帮他承担这个
因为你是担保人的
所以如果说你自己接受不了
这个最后带来的后果
就不要逞能或者是
爱于面子什么的
就直接拒绝就好了

⑷ 以自己的房产证给别人公司抵押贷款，要规避哪些风险该怎么规避

这种做法本来就有风险，如果我没猜错，应该是有连带的责任，别人还不了贷款，要你还，这不是什么好事来的。你可以这么想，银行这么做就是以防原来的借款人还不了钱的时候有人背黑锅，这样的事前几年很多发生的。

你要咨询的话就自己跑去银行，找没有利益关系的人去问，特别是这个人要跟原借款人没有利益关系才行

⑸ 朋友想借用我自己公司名义贷款，抵押他自己的房产获得贷款，请问对我有什么风险有什么办法免责

朋友想借用我自己的工资的名义，贷款抵押他自己的房产，获得的贷款 请问我对我有什么风险来说的话，那肯定是有风险的，她所有的贷款来说的话，都是要你去还款的

⑹ 想要做抵押贷款，请问抵押贷款有风险吗

做抵押贷款当然有风险，因为做抵押贷款，你不可能把自己这个抵押物的价值完全体现出来。你这个抵押的物品到底是多少钱不是你说了算，是这个评估机构说了算，而且就算评估出来了，他最多给你70%的抵押物价值。

做信用贷款可以，但是信用贷款本身的额度都会比较低，除非说是银行有这个放贷款的业务，这个企业跟银行也都非常熟悉，然后企业经营状况也不错，可能就会有这样的低息贷款。但那个是银行送上门的，当然贷款就低了呀，利息高人家就不用了，你自己找上银行的，你本身的公司规模又几乎没有，或者说你根本就没有公司，那你就要做抵押贷款。

⑺ 银行抵押贷款风险有哪些呢

银行抵押贷款风险有：
1、银行抵押信用违约风险；
2、抵押期限错配风险；
3、最后贷款人风险；
4、法律风险；
5、增大了央行进行货币信贷调控的难度；
6、个人信用信息被滥用的风险；
7、信息不对称与信息透明度问题；
8、技术风险。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

⑻ 抵押贷款有什么风险

据融百事通了解，只要是抵押正规银行后期按时还款的话对你是没有影响的

⑼ 抵押贷款有什么风险

1、贷款用途方面

一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款方面

房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面

最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。