『壹』 房产抵押贷款付首付
房屋抵押
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件：
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
『贰』 老房抵押贷款付新房首付可以吗
这里面涉及法律方面的问题和融资的问题，
1、根据新婚姻法，母亲把房子给你是没有任何问题的。
2、你自己买房子写谁的名字都可以，只要不用公积金贷款。
3.
母亲的房子要是已经写到你的名下，你属于二套房子贷款，首付可能要60%，贷款40%，而且利率上浮10%，按照40万来计算，你首付24万元，贷款16万元，每月付款1260.24.
按照30%计算，你首付12万元，贷款28万元。每月按揭2205.42.
4.
没有钱首付，可以找朋友借，其次卖掉第一套房子。要不用第一套房子贷款。
5.老房子赔偿，各个地方的政策不一样，一般按照面积的1.1-1.5赔付吧
『叁』 想用农村自建房作抵押贷款，凑新房首付。
你老家的房子应该是宅基地上自建住房，此房是没有房产证的。办不了。
银行抵押贷款是不能抵押平房的，因为没有土地出让金，也就没有土地使用权，因为中国大陆土地国有，所以平方只是地上部分属于私有，但那个不值钱。
求采纳
『肆』 想买房子 用房屋抵押贷款付首付，怎么操作
现在很多人都选择用房子来做抵押进行贷款了，想想基本上大多数人生活当中最值钱的资产就是房子了，所以如果在日常遇到需要钱的事情，当然需要拿房子来做抵押工具了。
房屋抵押再贷款付首付是可以的，具体操作如下：
1、房子首付使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、房子首付分期贷款。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、选择信用卡分期支付房子首付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
『伍』 我想买杭州的新房，但是首付不够，可以把老家房子作抵押贷款吗
现在国家和地方层面都对消费贷有一定监管。但是各个地方又有一定的差距，就您说的情况而言，如果在老家能贷到款，在杭州用来买房是完全没问题的，主要的问题是老家那边是否能够用您的方式贷到款。具体还要操作看看。
『陆』 认贷不认房的新政下，还清贷款后，拿该房去抵押贷款凑首付算不算首套房
可行。但还要加一个条件。（还清 过户给配偶，去办一个离婚证 真假都可以）还清后，再贷款，在征信记录里 是“抵押贷款”，不计做“住房贷款”，所以你的想法是可行的。根据新政 是 第一套“住房贷款”结清就可以了。其他的贷款品种是不考虑的。
但需要注意的是，抵押贷款 是需要用途的，而且用途只能用以消费，购房不行！所以你需要提供其他消费用途，比如购车 或者其他大额消费，贷款款项 银行直接划给你用途方的，比如车商或者卖方，所以你提供的用途方必须是你信的过的，才能套现金给你。
如果你对贷款不了解，这种操作必须找银行的朋友或者中介给你指导，否则很麻烦。
期限 一般是10年 利率一般是 基准上浮10% 加一个评估费 有的银行会收取额度管理费（总额度的1%） 希望对你有帮助
『柒』 我打算买套商品房，首付如果用老家的房子抵押贷款，这会影响新房尾款的公积金或者商业贷款吗
回答如下：
用老家的房屋作抵押贷款，贷款得到钱用于购买新房的首付，这种做法可以。但有一条，就是老家的房产证及户口本上没有你的名字，如果有你的名字，以你名字购买新房时的公积金贷款或商业贷款都会到影响。
『捌』 想买一手新房，首付不够，可以用现有住房做抵押贷款凑首付么
想买一手新房，首付不够，可以用现有住房做抵押贷款凑首付，是完全可以的。。。
因为用其它房产抵押款的钱，是完全可以用于付首付的。
因为购房的首付款，开发商是不会管你的钱来源，只要你能付首款，开发商就会与签订购房合同的， 就会层状 房给你。