① 贷款按揭买房,房产证原件都在银行抵押吗
房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。
另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给,出具他项权证给银行。
按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
(1)贷款买房有什么东西抵押在银行扩展阅读
一、申办房屋抵押贷款流程
1、贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料
2、办理抵押、质押、物押的评估报告
3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续
4、银行审批
5、房产局作抵押登记,办理它项权利证
6、银行确认,发放贷款
二、申请房屋抵押贷款材料
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响)
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
② 贷款买房,房产证需要抵押给银行吗
若是在我行办理个人住房贷款,以所购房产作为抵押,抵押物一般为该房产的房产证原件。
③ 贷款买房子房产证要抵押在银行吗
您好,银行按揭贷款审批下来后,房管局会出一份此房屋的他项权利正(是你房产的第二共有人,有处分的权利。)银行会拿他项权利正作为此房屋的抵押物。房产证在房管局。必须把银行贷款还完,银行会去房管局注销他项权利正,房产证才能到你手上,各地政策不同,可能又有差异,以上回答由融联伟业为您提供,请参考
④ 贷款买房房产证要抵押给银行吗
贷款买房,房产证是属于自己。但是在没有还清贷款前,肯定是需要抵押银行的。因为自己在银行贷款,肯定是需要东西来作为抵押,一个人买房子贷款,那么更有力的抵押物品就是房产证。当自己的贷款全部还清之后,那么银行就会把房产证归还到买主的手里。一、买房时,会有购买合同
买房时,会有购买合同。在购买合同上也会标注,是通过什么样的方式来购买的房子。如果是一次性付清,那么在购买合同书上就会标注,属于一次性付清购买的房子。所以,购买合同,就能够让所有人知道,通过怎么样的支付方式来购买。
房产证作为抵押,那是因为借款人是借了银行的钱。在贷款前,肯定是需要问清这条条例。很多人买房后,如果在办理房产证的时候,无法接受房产证抵押银行,那么最好的方式就是需要一次性结清所有的购房款,只有这样,房产证才能被自己持有。
⑤ 按揭贷款买房时,银行要抵押的是什么
不需要,买卖合同是交还房产做为办理房权证的手续