Ⅰ 房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
只要3证齐全,符合银行的基本要求,当然可以抵押贷款啊,不过,是不是算二套房要看,你老房和新房的户主是谁?
因为通过数银在线贷款超市了解到,银行认定二套房有七种情况:
一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
LZ可以咨询下数银在线贷款超市,提供进一步的详细信息,判断是首套还是二套房。
Ⅱ 用房子抵押贷款再去买房子,银行能放贷吗
理论上是可以的,但前提是你抵押的房产必须是无贷款,有证件的。
Ⅲ 今天刚拿到手的房产证能办理抵押贷款吗有哪些银行可以办理的
可以,所有银行都有抵押贷款,但是要求不一样,方案也不一样,效率也不一样。有的必须有营业执照,有的要求材料多,有的利息高年限短,看你本事的情况和需求了。
Ⅳ 房房产证也刚办完,请问我能去银行办抵押贷款买房吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅳ 房产证抵押后,还能再次申请银行贷款吗
申请银行贷款买房是要将房屋产权抵押给银行的,如果资金出现了周转不过来的时候,房产抵押之后时可以再贷款的,不过这种情况属于二次抵押贷款,不过大多数的银行允许二次抵押贷款,不过申的时候要满足一定的条件,比如:合法身份,有稳定的工作和还款能力,房龄在20年之内,房屋产权要清晰等。
拓展资料:
一、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式
1、银行办理:如果找银行直接办理的话,必须在原贷款行才可以办理,其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是,有些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
2、找担保公司办理:找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回房产证,最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说,这种方式并不算二次抵押,反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外,找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。
二、房子二次抵押贷款有哪些条件
1、二次抵押的房子必须是现房:期房变现能力差,而且期房容易出现烂尾、质量差等问题,所以期房是无法办理二次抵押贷款的,大多数银行都规定,只有现房才能办理二次抵押贷款。
2、借款人必须信用良好:任何贷款都要求借款人信用良好,一个信用不良的人是无法借到钱的,所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要
3、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管:这点其实可以不用担心,因为办理房贷时房屋保险是必须要买的,所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据,千万不能弄丢了。
4、产权清晰:若想办理二次抵押贷款,房子的产权一定要清晰,借款人一定要拥有房子的所有权,有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。
Ⅵ 房产证抵押贷款买房子,哪个银行可以办理
中信,兴业,邮储,工商等,很多银行都有房产抵押贷款的业务。
房产抵押贷款对房产的要求:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求:
有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
没有违法行为和不良信用记录;
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款申请资料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
权利人及配偶的身份证;
权利人及配偶的户口本;
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
Ⅶ 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗
当然可以,按房子抵押价值贷款一般银行都有业务。
Ⅷ 可以用房产证抵押贷款再买房吗
为了控制房价飞涨,现在买房,可以全款或按揭,不能抵押贷款买房。
Ⅸ 用房子抵押贷款的话,再买房受影响吗
用房子抵押贷款再买房会受影响。目前国家强调房住不炒,你抵押贷款之前,银行会询问你贷款用途,如果你贷款时讲的用途不是买房,银行发现你最终贷款买房,你是要承担很大风险的。
Ⅹ 用房产抵押贷款再买房可以吗
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。到底哪些房产不能抵押呢?
1、公益用途房屋
根据有关规定,、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
后,除了以上还有一种抵押是收到一定限制的房产。享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。