贷款抵押注销要交给物业吗

① 抵押注销需要什么材料

首先，办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。
不过，需要特别提醒的是，还银行的抵押贷款一般需要一个提前：供还贷款要有一年以上才可以的。达到之后，可向银行申请提前结清贷款，但有些银行要求提前一个月申请；银行同意后，一般几天内可办理完毕，同时银行会出具注销抵押登记证明；到了房产局，一般当天可办理注销抵押登记，但有些城市要一周左右。
就办理房屋抵押注销费用而言，其费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：1、查档费每套50元；2、抵押登记费每套80元；3、抵押换证、变更登记工本费：10元。（此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异）。

② 注销房产做贷款抵押一定要本人吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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③ 怎样办理房产抵押注销登记

房地产抵押注销登记具体流程如下：

1.借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《北京市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2.抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《北京市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《北京市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3.抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，会将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给您，其他注销材料由办事单位收存。

以上是房屋抵押注销登记的具体流程。

④ 现在银行贷款还完了，请问如何办理抵押注销手续

1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提。

2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件)。

抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交)。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件。

4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。

5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。

6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

(4)贷款抵押注销要交给物业吗扩展阅读

房屋抵押权登记流程有以下：

1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。

2、书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔。

3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。

⑤ 人民银行贷款房产抵押要交房子物业费吗。

当然要的。
贷款了，就说明房产已经是你的了。所以得交物业费的。

⑥ 如何办理房屋抵押注销手续及需要哪些材料

注销房屋抵押登记需要的材料及注销步骤如下：
(一)还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。

(二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

(三)还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记

⑦ 银行房贷还清后注销抵押需要多久

10天内完成手续。房屋登记办法规定，房屋登记机关应当自受理登记申请之日起，将申请登记的事项记入房屋登记簿或者在下列期限内作出不予登记的决定。
国有土地范围内的房屋所有权登记30个工作日，集体土地范围内的房屋所有权登记60个工作日。
抵押登记、地役权登记10个工作日。
预告登记、改正登记10个工作日。
异议登记1个工作日。公告时间不包括在前款规定的期限内。因特殊原因需要延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准，可以延长，但最长期限不得超过原期限的两倍。法律、法规对登记期限另有规定的，从其规定。
当贷款人还清所有的贷款本息后，可到贷款机构办理《其他房屋所有权证明》和《贷款结算证明》。
在房地产所在区、县的房地产交易中心取消抵押; 办理房屋取消抵押业务，需填写取消抵押申请表，提供贷款机构给予借款人的贷款结算证明以及需要提供的房屋所有权证明、其他房屋所有权证明或者抵押证明，并到房地产局办理取消抵押手续。
拓展资料
法律依据: 房屋登记主管机关自受理《房屋登记办法》第二十三条规定的登记申请之日起，应当将申请登记的事项记入房屋登记簿或者在下列期限内作出不予登记的决定:
国有土地范围内的房屋所有权登记需要30个工作日，集体土地范围内的房屋所有权登记需要60个工作日。
登记抵押权、地役权需要10个工作日。
预告登记更正登记需要10个工作日。
异议登记需要1个工作日。公告时间不包括在前款规定的期限内。因特殊原因需要延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准，可以延长，但最长期限不得超过原期限的两倍。法律、法规对登记期限另有规定的，从其规定。