⑴ 天津按揭贷款折扣有多少
最低可享受七五折优惠。
办理银行按揭需要准备的条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
办理银行按揭需要准备的材料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
⑵ 现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少打几折
银行抵押贷款一般是评估价的7成，但是银行评估价会比市价要低；如果按评估价30万定的话，大概可以贷款21万。
申请房屋抵押贷款时需要注意：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
需要资料有：
（1）房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
⑶ 去银行办理房屋贷款有折扣吗
去银行办理房屋贷款有折扣吗？为了节省贷款成本，很多人都会选择申请办理银行买房贷款。那么，银行买房贷款有没有折扣？
据了解，住房贷款的折扣是有的，但是并不是随时都会有折扣。通常情况下，在银行贷款额度比较宽松时，会有一定的折扣优惠。有时国家也会下达政策性的贷款折扣优惠批文。
折扣大小与申请人的资质是挂钩的，可能享受不同的折扣。这也涉及新房，旧房，首套，二套，多套，政策都不尽相同。
如果贷款人想要取得较低的贷款利率，那么可以选择个人住房公积金贷款，这是目前贷款利率最低的贷款方式。如果贷款人不满足公积金贷款条件，可以选择商业贷款。
⑷ 认识行长,能否使抵押贷款利息优惠一点的
看你和银行行长关系如何？关系好直接信用贷款、基准利率一年4.35%甚至还可以基准下浮15%，还款可以到期还本付息。关系不好就需要资产抵押贷款，基准上浮20%甚至还要搭配销售理财、保险、基金；所有贷款成本基本10%上下也就是一年要2万块钱利息，还本利息月付、加上你办理资产抵押手续费、公证费、目前行情下理财保险上面的损失、月付利息带来的资金成本、综合以上成本远超过15%。不过话说回来，20万左右的一般走小额贷款，或者个人走经营性贷款、消费型贷款 。成本10%左右。只是门槛有点高，手续复杂。如果是事业单位人员或公职人员或者某些银行认可的特殊人群，银行有信用贷款20万左右的所谓个人消费产品，简单就是发给你一个20万额度的信用卡，随借随还，利息也就是6－10%都有，各个银行推出的产品不太一样，不好回答你太多。请你多方了解一下。
⑸ 认识行长,抵押贷款利息能否优惠一点的
认识行长，抵押贷款在银行规定的范围内会相对低一些，下款会相对快一些。
⑹ 现在什么银行按揭贷款有优惠
优惠主要是体现在利息及放款额度及年限上。年底了，很多银行不会有优惠，反而会更挑剔。因为年底很多企业个人都有贷款需求，银行首先考虑的当然是资质及信用好的客户