A. 政府出让土地，自建房，准备做抵押贷款，未报建，求法律援助，复制黏贴的不要！
你想得已经够仔细的了，你的思路非常正确
B. 无土地使用证、有建设用地规划许可证、有建设工程规划许可证、有房屋所有权证是否能办理贷款
有了这些证你怎么会没有土地证？奇怪了。你没土地证你是怎么办了规划建用的设许可证、跟规划建设工程证，还有房产证。。。贷款土地跟房屋所有证是连一起的，不过有关系一般不看你的土地证。。。反正你这些证都有了。土地证是百份之百有的
C. 就只有一个土地证,没有用地规划条件可以抵押贷款
是不可以抵押贷款的
D. 土地部分开发,并有预售证,有三分之二未开发,想用土地抵押贷款,还可以办理抵押贷款吗
在中国，房地产开发商都是这种模式操作的，因为它的钱在拍地的时候就被国家拿走了，等到开工建设的时候就没钱，所以就用土地证抵押从银行借钱，这个时候是不会给你办理分户土地证的，银行的贷款下来，开工建设，同时预售许可证下来，开卖，再用买房人的钱盖房，等到房子差不多盖完了，估计也卖的差不多了，这个时候把银行的钱还上，解抵押，办理每一家每一户的房地证，注意是房屋和土地二合一的证件，然后交到购房者手上，这个时候你才算真正的房屋所有者。
E. 固定资产贷款必须要办理规划许可证和建设土地许可证吗
如果属于购买的国有土地上的商品房，持有房屋所有权证和规划证，可以办理贷款，但必须由物业提供国有土地使用证；其他没有土地使用证的，则不能办理抵押贷款。
F. 建设用地规划许可证是否可以用于抵押贷款
哥们，用于抵押贷款的有效材料只能是《国有土地使用证》和《房屋产权证》。建设用地规划许可证不能抵押贷款
G. 土地抵押后可以办理建设用地规划许可证吗
建设用地规划许可证只与土地出让合同或建设用地批准书有关。
土地抵押与否与建设用地规划许可证无关。
H. 抵押贷款没有建设用地规划许可证
宅基地 不能作为抵押向银行贷款
国家规定土地性质只有两种：国有土地和集体土地。你的宅基地属于集体土地，你只是暂时租用。明白吗？
I. 土地使用证原件贷款抵押,可以用其复印件办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证吗
摘要 收到
J. 开发商已经取得预售许可证 土地还可以办理抵押贷款吗
不可以。
再将土地抵押就是重复抵押了。 因为办理预售许可证之后，预售的房地产可以进行抵押。开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。
开发商能够预售需满足以下条件：
1、①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。