① 请问,房屋做抵押贷款必须要通过担保公司吗
你好:
如果个人征信条件符合银行要求的话,是不需要提供额外担保的。如果是存在某些条件不足,银行为了保证贷款安全,才会要求你提供额外的担保,具体请咨询贷款银行即可。
② 有房子,抵押贷款要担保人吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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③ 广州市房屋抵押贷款需要第三方担保吗
不一定,看放款公司或银行的规定咯
④ 房屋抵押贷款为何需要第三方
1、正确
2、装修贷款,专款专用,贷出来的钱,必须打入“装修公司”的帐户
3、至于你是不是“真”的装修公司收款人,没人管你
4、全世界都知道那个装修很假,但这个“假”对于某些制定政策的人来说,还是很有必要嘛。
⑤ 房屋抵押贷款第三方指的是担保人吗有什么责任吗
你好,第三方房屋抵押贷款是指产权人年龄过大,不符合国家规定借款人年龄范围,这种情况下可以采取产权人直系亲属(妻子、儿子、女儿)来做为借款人来完成办理房屋抵押贷款,产权人为抵押人,三方亲属为借款人,产权人和借款人之间是共同还款关系,产权人年龄+贷款年限不超过70周岁!希望可以帮助到您!
⑥ 房产抵押从银行贷款都需要什么,为什么还需要担保公司
为了降低风险,在向出资人推荐高质量的融资项目时,往往会对出资人提供全程连带责任担保,并对用资人的资金使用及回收情况进行全程监控。
1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。
2、个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、银行近6个月内的平均金融资产证明等。
3、贷款用途证明或声明。
4、抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供。
5、银行要求提供的其他文件或资料。
(6)房子抵押贷款需要第三方担保吗扩展阅读:
注意事项:
1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产,如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的,是不能办理抵押的。
2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为,抵押人应当是房子的所有权人,未经过他人同意,是不能用他人的房产进行抵押的。
3、房屋属于共同所有或者按份共有的,办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。
4、书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。
⑦ 请问:用房子做抵押贷款还需要担保人吗
具体情况具体分析。
抵押物毕竟是是第二还款来源,变现较难,如果银行认为你的贷款的第一还款来源有问题,是有可能让你增加担保人的。
⑧ 请问,房屋做抵押贷款必须要通过担保公司吗担保费又是怎么收取
灵活操作,皆非固定,
现在主要是不动产权证,区分俩点,一抵还是二抵,通常是评估价值7成左右,经营主体,还款能力强,高可贷9成致10,一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年,主贷人年龄加贷款期限不超60
二抵主要是做等额本息,个别银行除外
银行抵押7到15天短拆,可当天无视征信
⑨ 房产抵押贷款需要担保人吗
借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以不保证人为债务作保证的。
《担保法》第三十三条:
一,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
(1),抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(2),抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(3),抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(4),抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(5),抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(6),依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
(9)房子抵押贷款需要第三方担保吗扩展阅读
抵押担保申请资料:
1,借款人的有效身份证、户口簿;
2,婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4,借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5,房产的产权证;
6,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
7,一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。