导航:首页 > 抵押担保 > 房子抵押贷款用担保人吗

房子抵押贷款用担保人吗

发布时间:2022-01-27 14:11:03

① 房产抵押贷款能否要担保人

法律分析:借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以一般是不保证人为债务作保证的,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

② 房产抵押贷款要担保人吗

不需要,根据法律规定,担保有五种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金,担保人是其中的保证,抵押则适用于不动产担保。你有个人产权的房产证抵押,当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。

③ 请问:用房子做抵押贷款还需要担保人吗

具体情况具体分析。
抵押物毕竟是是第二还款来源,变现较难,如果银行认为你的贷款的第一还款来源有问题,是有可能让你增加担保人的。

④ 房产抵押贷款需要担保人吗

借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以不保证人为债务作保证的。

《担保法》第三十三条:

一,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

(1),抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(2),抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(3),抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(4),抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(5),抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(6),依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。



(4)房子抵押贷款用担保人吗扩展阅读

抵押担保申请资料:

1,借款人的有效身份证、户口簿;

2,婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4,借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5,房产的产权证;

6,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

7,一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

⑤ 有房产证抵押贷款,需要担保人吗

不需要。
抵押贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

⑥ 买房用房屋抵押,需用担保人吗

贷款担保人,有什么样的要求呢?
贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:
(1)、具有城镇常住户口或有效居留身份。
(2)、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)、具有购买住房的合同或协议;
(4)、在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;
(5)、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。
担保人需要承担什么责任呢?
担保人即保证人。依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》,在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。
《担保法》第六条 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。、
具备以上条件的方能向银行申请,申请时需要提供的资料主要包括:婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料,涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

⑦ 有房子,抵押贷款要担保人吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑧ 房产抵押贷款是否需要担保人

法律分析:借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以一般不要保证人为债务保证。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。

阅读全文

与房子抵押贷款用担保人吗相关的资料

热点内容
江淮农村商业银行个人信用贷款吗 浏览:190
去法院起诉银行贷款工作人员 浏览:305
手机分期贷款拿现金 浏览:76
心火苏菲完整版片长 浏览:904
没工作微粒贷二次贷款吗 浏览:44
日本动作片网站 浏览:629
换了手机号码贷款公司查的到吗 浏览:969
阳光小额贷款催收 浏览:703
侏罗纪世界1 浏览:689
初一手机贷款能借到钱吗 浏览:855
银行贷款打到担保公司 浏览:483
捷信贷款手机保修的要多少钱 浏览:836
小额贷款女好睡吗 浏览:649
奥特之母被怪兽生孩子 浏览:330
两个女的吃屎的电影叫什么 浏览:267
买楼贷款年限怎么算 浏览:214
潍坊按揭贷款担保公司 浏览:69
公司银行贷款需要夫妻 浏览:268
银行贷款没有抵押物可以代吗 浏览:578
不良贷款处置工作会议 浏览:578