杭州房子落户后抵押贷款吗

① 购房落户的房子可以抵押贷款吗

申请购房入户的基本条件 1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策; 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任; 3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源; 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 ●杭州经济开发区购买单套住宅总价达到60万元以上(含60万元) ●滨江区购买单套住宅总价达到80万元以上(含80万元) ●钱江新城购买单套住宅总价达到100万元以上(含100万元) ●上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元) ●下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)

② 若在杭州买二手房落户，不贷款，我想问问办理入户手续大概要多久以后我如果资金紧张可不可以抵押贷款的

我也是刚才刚才问这个问题的
现在有点模糊的知道答案了
首先商住两用房是不能落户的
二，在市区要求房价在100W以上能办理落户
开发区60W以上的可以办理

③ 杭州买的房子，落户需要还清银行贷款吗

首先要房价符合，比如下城区80万，上城区100万 现在滨江和钱江新城是可以不用还清贷款就落户的，其他城区就要等贷款还清才可以，前提是在你还清贷款的那个时候 杭州还有这种落户的政策，不然的话也不行！还有一种情况，在杭州居住满五年以上的也可以落户的，要办理暂住证，或者你的学历比较高，以人才引进的方式落户杭州！

④ 杭州购房入户房产能抵押吗

杭州购房入户的房子每个区的政策不一样，余杭区2013年之前的房子是可以抵押贷款的，其他区有些要满2年有的要满3年有的要满5年，一般是以房产证右侧附记里房管局的打印记录为准。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。而购房入户的房子是三年不能做任何处理的，包括抵押、买卖等。

(4)杭州房子落户后抵押贷款吗扩展阅读：

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

⑤ 杭州房子抵押贷款怎么办理

您好！

房产抵押贷款的办理流程如下：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间并提交贷款材料，包括：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途证明、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

3、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

4、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

⑥ 杭州新买的房子既可以落户也可以抵押贷款吗

可以的，前提是拿到房产三证后。

⑦ 杭州 购房落户 一定要还清房贷吗

是的，要全部还清凭下列资料给予购房人购买住宅确认：（一）购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。（二）购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并他项权证注销登记。

⑧ 杭州房产抵押贷款去房管所流程

一，杭州房产抵押贷款去房管所流程：
1、借款人应当先寻求杭州当地的贷款机构，了解贷款详情；
2、了解杭州房产证抵押贷款的条件及准备贷款所需资料，比如房产证复印件、身份证、结婚证和银行流水单等资料。
3、借款人向贷款机构提出贷款申请；
4、申请成功后，双方签订贷款协议；
5、借款人到杭州市房管局办理房产抵押登记手续；
6、协议签订完毕，杭州市贷款机构发放贷款；
7、借款人按期还款。

⑨ 杭州办了购房入户后，房产证上有注明在三年内不能上市交易的，现在还未满三年想贷款怎么办

只是注明房子在三年内不能上市交易，即房子不能卖。但还是可以抵押贷款的，所以，不能上市交易和抵押贷款没有关联！

⑩ 有关杭州积分落户的房子，能否抵押贷款

你好，购房落户的房子三年内无法抵押无法交易。但是积分落户的房子，是不存在说无法交易无法抵押的情况。