北京公积金贷款退担保费

A. 公积金贷款的保证金什么时候退还

公积金贷款从来没有收取过“保证金”，所说的“保证金”通常为大众俗称的担保费，目前该费用已经取消，之前收取的，按原政策执行，因该笔费用是按贷款年限缴纳，提前还款的，按剩余的贷款期限申请退还。
1、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。
2、2014年10月13日前，只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。
3、2014年10月13日，多家媒体批露内部文件，住建部、财政部、央行等三部门联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。

B. 请问公积金贷款的担保费可以从公积金卡里扣除吗，最后还清了给退吗

不可以，只能交现金。提前还清后退还一部分，按时还清不退。

C. 听说公积金贷款担保费已经取消了是真的吗

我是苏州市住房公积金管理中心的职工

办理住房公积金贷款,采用苏州市住房置业担保公司担保方式的,仍由担保公司收取担保服务费

现在减免的只是购买保障性住房的职工贷款!!

D. 北京的公积金贷款评估费担保费什么时候才能落实颁布的政策，真正取消呢急死了！

估计要一个月，具体可参考上次北京公积金额度调整时，从发文到落实实施就是约1个月。
公积金贷款担保费：
公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，公积金贷款担保费由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。
公积金贷款担保方式：
(一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
(二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
(四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保

E. 北京公积金贷款评估费取消 公积金贷款担保费多少

北京公积金贷款评估费取消 公积金贷款担保费多少

12月31号晚，北京住房公积金管理中心发布利好消息。从2015年1月1日起，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，公积金个人贷款额度将从80万元上调至120万元。

这次取消了公积金评估费，担保费还用交吗？

这次是取消了新建商品房评估。过去这个费用是按照评估价值的千分之三收取，收费300元，1500元。要注意的是，目前购买二手房申请贷款的，仍须进行评估。

北京公积金贷款评估费取消 公积金贷款担保费多少

担保费和评估费是两码事，公积金中心表示，借款申请人可根据自身的具体情况，选择贷款担保方式。目前北京市没有要求强制性机构担保。

通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，收费300元。

（以上回答发布于2015-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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F. 住房公积金贷款担保保证金可以退吗

住房公积金贷款担保保证金可以退。

按照公积金贷款相关规定，贷款保证金是房地产开发企业缴交。保证金的目的是督促房地产企业尽快将房产证办理到位，并将正式的房屋它项权证办理到位。以维护购房人、公积金中心的合法权益。保证金退付的条件是房屋它项权证办理到位。

(6)北京公积金贷款退担保费扩展阅读：

一、收取原因

银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户。

这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

二、法律问题

预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。

预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。

中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

目前，在一些金融机构存在着预收贷款保证金行为。该做法固然起到了一定的保证资金安全、督促借款人还款的作用，但它具有很大的危害，如：违反了利率政策，提高了利率；变相以贷引存，形成派生存款；加重了借款人的负担，影响了银行声誉；预收贷款保证金比例不一且不逐笔办理，易滋生违法腐败行为；滋生了信贷员依赖心理，滋长了不认真执行“三查”制度的风气。

G. 北京公积金贷款担保费是多少以后能返还么

担保费是不退的，交了就没有了。

H. 公积金担保费可以退吗

公积金担保费可以退
为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后提交贷款人相应资料给担保公司，由担保公司去催款或是提交法院诉讼。
这就意味着，在取消担保费用后，如果贷款人出现违约，风险将由住房公积金管理中心承担，同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。
住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
关于住房公积金贷款担保费退费事宜的通知
为最大程度维护职工利益，经相关部门研究决定，对2014年10月9日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）下发之日起发放的住房公积金贷款（包括组合贷款），如果已收取担保费，将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。

I. 公积金贷款担保服务费退费计算标准

公积金贷款需要做担保，而担保服务费在某些情况下时可以退还的。在不同的前提下退还的数额有所不同。那么退还数据是怎么计算的呢？下面将按照不同情况，为您详细说明公积金贷款担保服务费退费计算标准。

公积金贷款担保服务费退费计算标准如下：

（一）贷前退费方式对于已交纳担保服务费的借款申请人在借款合同生效前不再需要担保中心提供担保的，扣除工本费之后退还借款申请人已交纳的剩余担保费，工本费标准为每笔贷款200元；对于已交纳担保服务费的借款申请人在借款合同生效前，因变更贷款额度、贷款期限等，且继续由担保中心担保的，担保中心退还借款申请人已交纳的全部担保费。

（二）提前清偿贷款退费方式下，具体计算标准为：

a、2004年2月4日（含4日）以前发放贷款的借款人提前清偿贷款的退费计算标准。

公积金贷款应退担保费额=6×贷款额度×每万元月还款额×剩余年限×（剩余年限+1）×担保费率（1‰）；

商业贷款应退担保费额=6×贷款额度×每万元月还款额×剩余年限×（剩余年限+1）×担保费率（1‰）×82%；

担保期限超过3个月的，按整年计。已交担保服务费减去按公式计算得出的应退担保服务费后余额不足300元的，按扣除300元后退还。

b、2004年2月5日（含5日）以后发放贷款的借款人提前清偿贷款的退费计算标准。

应退担保费额=实际已交担保服务费额-实际已担保期限对应担保服务费额

担保期限超过3个月的，按整年计。其中，公积金贷款已交担保服务费减去按公式计算得出的应退担保服务费后余额不足500元的，按扣除500元后退还；商业贷款已交担保服务费减去按公式计算得出的应退担保服务费后余额不足1600元的，按扣除1600元后退还。

（三）高信用等级退费方式对于信用等级评估为AA级的借款申请人，退还已交担保服务费的2%；对于信用等级评估为AAA级的借款申请人，退还已交担保服务费的5%。

（以上回答发布于2013-05-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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