借款人新兴百货办理抵押贷款

1. 银行办理抵押贷款详细流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 银行办理抵押贷款详细流程

一、抵押贷款流程

(1)提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

(2)递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

(3)看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

(4)报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

(5)签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

(6)抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

(7)银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

(8)按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

(9)贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

二、抵押贷款条件

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

3. 百货超市应该怎样做抵押得到银行的贷款。。

可以办理：
你的百货超市有没有产权？就是房产证、土地证等(如果没有土地证，就到你们那的房管局或土地局咨询一下你的百货超市那座楼所在的土地是出让土地)
你自己所经营的百货超市可以办理经营性贷款,推荐你去交通银行咨询一下，
一般要提供的手续是：
1.借款人及配偶身份证明、户口本、婚姻状况证明
2、借款人或家庭收入证明、主要资产权利凭证
3、借款人个人简历、企业生产、经营情况（用于企业生产、经营
的个人贷款）、管理层介绍
4、贷款担保相关资料，抵质押物的原件及复印件及他项权利证书
5、有明确合法的贷款用途以及与贷款用途相符的经营合法性证
明资料，如经营许可证、承包合同、购销合同等
6、营业执照正本复印件、副本复印件（经过年检）
7、组织机构代码证正、副本复印件（经过年检）
8、公司章程、验资报告、法人代表身份证复印件
9、税务登记证正本复印件（国税和地税）及交税发票
10、2005/2006/2007年经审计的财务报表和近3月财务报表复印件（应收、应付、其他应收、其他应付、存货、固定资产、借款明细及权益情况说明）

单位详细情况介绍一份（包括此次借款用途及还款来源，主要供货方、主要销售方、结算方式、结算周期）

4. 如何办理抵押贷款

办理抵押贷款借贷者首先有抵押物，一般抵押贷款分房屋抵押与车辆抵押贷款。
一、房屋抵押贷款
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2，抵押人或借款人（国家规定年龄满18周岁以上）并且身体健全；
3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6；
4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
5，实际用款用途明确。
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2，借款人婚姻状况证明及复印件；
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5，工作单位收入证明；
6，家庭民间借贷条等证明材料；
7，评估报告。
流程：买卖双方提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→办理产权过户→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
二、车辆抵押贷款
申请条件：

1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明；
3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的车辆抵押；
6、 在银行开立个人结算账户；
7、 银行规定的其他条件。
准备资料：
1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；
2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；
3、 资金用途证明或声明；
4、身份证，工作证明，住址证明，银行流水。车辆登记证。行驶证。交强险和商业险保单；
5、 银行要求提供的其他文件或资料；
流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款。