❶ 哪个银行可以用房子抵押贷款
各大银行都可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右。
但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。
建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。
相关银行：
1、建设银行
建设银行的房抵贷最低贷款利率为3.85%，抵押人的年龄需要在22-55周岁之间，在当地有稳定的工作和收入。如果是已婚人士，需要提交婚姻证明等相关材料。如果借款人的贷款用途是个人经营，需要注册营业执照期满一年，如果营业执照变更，变更时间需要超过3个月。
2、工商银行
工商银行要求借款人有完全民事行为能力，在贷款所在地有固定的住所，并能提供详细地址。需要符合交行评级系统的规定，有稳定的工作和收入。借款人还需要提供明确、合法、合规的贷款用途。
3、交通银行
交行要求借款人提供近半年内的流水账，要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。并且用于抵押的房子，需要用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。交通银行的房抵贷利率为3.9%。
4、民生银行
民生银行规定，需要借款人出具房产的具体评估报告，属于保证人保证授信的，须提供保证人的相关资料。除此之外，借款人还需要提供贷款用途证明材料、个人信用记录报告等相关资料。
拓展资料：
抵押贷款办理注意什么?
1、像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。中融嘉业提醒借款人，抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租，对您毫无影响。
2、抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70%。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
3、抵押消费贷款对房龄有严格限制，并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
❷ 用银行贷款都可以拿什么东西来作抵押
银行贷款,大部分银行认可的种类有1、房产、土地（出让土地）抵押。2、各行规定的可以接受的银行承兑汇票、个人存单质押3、货押（包括第三方质押）、标准仓单质押、应收账款质押。4、汽车贷款中的合格证及全套单据质押。
❸ 在银行贷款用什么做抵押
个人抵押贷款，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请；
我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
❹ 银行贷款可以用哪些东西抵押
银行贷款抵押相关：
银行抵押
① 个人住房贷款：个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款；
② 企业抵押贷款；
③ 信托抵押贷款。
典当行抵押
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。
车辆抵押
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。
房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长，而房产抵押借贷服务平台，仟邦资都·“宅优贷”的出现，为借款人提供了一个快捷融资的新渠道
五色土抵押
借款人将不动产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。对每一笔抵押贷款，尽职调查，评估风险的的大小，确定五色土风险级别：AAA级、AA级、A级等。利率加费用一般为年18%左右。
❺ 什么银行可以做房屋抵押贷款，怎样的流程
现在银行还有海很多投资公司和担保公司都能做房产抵押贷款。
房产抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
❻ 贷款可以用什么做抵押
首先要明白，抵押物对金融机构来说，有什么意义或者说有什么重要性。抵押物无非就是起到在债务人无力偿还债务时，金融机构通过变卖抵押物取得资金，尽可能降低自己损失的作用。这就要求抵押物自身要有一定的价值。其次，抵押物是可以流通的，利于变卖和转让的。最后，当然抵押物是合法的，是债务人所拥有的。我们常见的抵押物有房产、土地、厂房等等，这类属于不动产抵押。当然还有交通工具、机械设备等动产做抵押。甚至有价证券如：债券、股票，或者是应收账款、保险单也是可以作为抵押物的。
其实，申请抵押贷款可以用作抵押的财产有很多，这需要根据每个人自身情况去选择。不同的财产做抵押，获取的放贷额度、放贷期限和放贷利率都不一样。
一般抵押贷款就是利用自己名下的财产作为抵押物，向银行或贷款公司申请一笔资金。可以用来抵押贷款的财产有房产，车产。汽车作为贬值物一般银行不是很愿意接；房产就可以找银行，贷款额度根据房产的评估情况，个人征信，个人流水的条件决定。若您有贷款需求，一定要保持良好的征信。
申请抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
住房抵押贷款申请资料：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
❼ 银行抵押贷款怎么办理
抵押贷款办理流程：
1、向银行申请抵押贷款，提交相关资料;
2、银行会对你的抵押物进行评估、审核;
3、审批通过后银行会通知申请人到银行确定贷款金额、期限等信息，之后签订借款合同;
4、办理抵押登记等手续;
5、银行放款，申请人结清贷款后办理抵押登记注销手续，拿回抵押物。
什么是贷款？
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
银行抵押贷款的条件：
1、借款人年龄需在18周岁到65周岁之间;
2、有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力;
3、借款人长期居住地需有借款银行的网点;
4、提供一定的借款资料，尤其是抵押贷，提供抵押物所有权证明，如房产证、车辆行驶证等;
5、个人征信良好，无不良信用记录，还款意愿强烈。
贷款种类的划分标准是多样化的，根据不同的标准有不同的方法，以下是详细分类：
1、根据贷款经营属性划分：自营贷款、规委托贷款、特定贷款。
2、根据贷款期限划分：短期贷款和长期贷款。
3、根据贷款主体经济划分：国有贷款、国家控股企业贷款、集体企业贷款、私营企业贷款、个体商业贷款。
4、根据贷款信用程度划分：信用贷款、担保贷款、票据贴现。
5、根据贷款在社会生产形态划分：流动资金贷款、固定资金贷款。
6、根据贷款质量划分：正常贷款、不良贷款。
❽ 请问有哪些银行可以做抵押贷款的啊实物贷款的呢
工商银行农业银行中国银行等等很多银行都可以做抵押贷款，实物贷款需要专业部门评估。
❾ 在银行用房子做抵押贷款，怎么办理啊！
房屋抵押银行贷款分为两种：
一种是【个人消费贷款】，所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费 用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事，买自家的东西。比如说买房，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以 申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造!
一种是【个人经营贷款】，而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!
一.房屋抵押银行贷款申请的条件：
1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据 不同的银行有不同的变化，具体情况可咨询层主）!
2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等!
二.房屋抵押银行贷款申请的材料：
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告!
三.房屋抵押银行贷款办理的流程：
1、借款人提出申请，递交相关资料!
2、进行房产评估、贷前调查、审批!
3、审批通过，办理抵押登记手续!
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息！
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续！
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❿ 想去银行抵押贷款，一般可以用什么作为抵押物阿
银行有四种贷款方式：信用贷、抵押贷款、担保贷款跟贴票贷款。不管是银行还是非银行类的金融机构，抵押贷是很多客户首选的贷款方式。不过，抵押贷款的抵押品是指什么呢，有哪些物品是可以拿来抵押获得贷款的呢？
银行抵押贷款一般可分为两种形式：动产抵押贷款和不动产抵押贷款，而一般不动产是指房产、土地等，而动产抵押贷款可包括专利权、证券、股票、债券等，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。据悉，常见的可抵押物品主要有以下几类：
1.抵押人所有的房屋和其他地上附着物；
2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒滩等荒地的使用权；
6.依法可以抵押的其他财产，如银行认定的林权、活禽家畜等。