房抵押贷款买汇中

⑴ 房子抵押贷款如何做

您好，我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请。
房产抵押要求，必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

⑵ 二手房交易中按揭贷款卖方如何保证资金安全到手

银行贷款是直接下到卖家账号，不会有问题

⑶ 汇中贷款是正规贷款公司吗

是正规的贷款公司。

汇中大金融，在2015“互联网+”优秀案例评选中，被评选为2015年度“互联网+”黑马案例。理由是其首创“对接模式”，鼎力保障资金安全，立足普惠金融，纵揽全球财富机会，以创新的理念、国际化的视野，在同行中脱颖而出。

(3)房抵押贷款买汇中扩展阅读：

汇中大金融平台自建设之初，就充分意识到“合规”对于互联网金融企业发展的决定性作用，今年8月出台《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》以后，更是加速了违规平台的淘汰进程。

经过较长时间的合规对标筹备工作后，平台于2015年10月15日上线试运营，在恪守行业规范红线的同时紧跟监管政策动向，不断对平台进行完善和修正，为高净值人群提供诚信、规范、优质的财富增值渠道。

至今短短一年时间里平台撮合金额成绩亮眼，并斩获包括第五届中国公益节2015年度“互联网金融责任品牌”、第五届中国财经峰会“2016互联网金融典范企业奖”在内的多个业界大奖。

据此前报道，汇中大金融还是行业内少数实现银行存管的平台之一，被该平台称为其合规发展的又一里程碑式突破。银行存管不仅是平台合规的必要条件，也因为所有用户资金不经过平台，从而有效的避免了被平台挪用的风险，为用户的资金再增添一把 “安全锁”。

在合规基础上，互联网金融研究中心伍旭川在今年亚洲金融年会上强调：“P2P的发展和未来在于创新”。据了解，汇中大金融以数字技术为核心，创新开发出一套科学的风险评估体系。

平台通过大数据沉淀分析和云计算为借款用户建立信用模型，结合现场勘查反复核实包括身份证明、财务评估、抵押资产评估等在内的各项材料，进一步降低平台风险。

⑷ 汇中贷款怎么申请啊

个人贷款申请书

本人是____ ____ (单位)人员____，现任职务____，家庭平均月收入____元，为购买____________(公司)开发的商品住房(商铺) ___套，房产编号为____________，特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款____万元，期限____年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第____套住房。

本人按照贵行要求在所在分____ (支)行开立了还款帐户，帐号为________________，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息)；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

申请人（签字及手印）：
有效身份证号：
___年___月__日

⑸ 可以用一套房做抵押贷款付二套房首付吗

不可以。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(5)房抵押贷款买汇中扩展阅读：

贷款币种：

二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

贷款限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

贷款利率：

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

⑹ 我想用房子抵押贷款买新房，怎么做

您好，房屋抵押贷款的条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

⑺ 我家的二手房要出售，但买者要用我家的房子抵押贷款买，请问有什么陷阱吗该卖吗

可以让他办理贷款。但是要在他付给你首付后，一定要先到去产权处和他办理过户，取得他项权证，再去办理贷款。然后银行就会把钱汇到你的帐户中。这样安全。而且有保障。

⑻ 房屋二次抵押贷款有哪些条件

房屋是可以二次抵押的。

但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;