以期房办理抵押贷款有房本吗

Ⅰ 请问买期房办理银行贷款用房产证作抵押，银行是留房产证复印件还是原件

办理购房按揭贷款，银行一般是把产权证办理他权后就会把产权证归还给贷款人了。

银行办理按揭贷款流程如下：

1. 签订银行贷款合同；

2. 银行审核通过后放款；

3. 产权证银行拿到房管局办理他项；

4. 把产权证归还给贷款人；
   

Ⅱ 期房贷款房产证怎么办理

期房在交房后90天后就可以去申请办理房产证。
有按揭贷款的是需要在办理房产证之前给银行办理一个他项权证（就是办理抵押手续），然后才能办理你的房产证。

Ⅲ 期房抵押贷款，交房后一直没办房产证，现在还清所有贷款后，再去办房产证还会有抵押字样吗

1、不会有抵押字样
2、请带好还清证明，期房抵押证明，变更登记书等材料直接办理房产证，无需办理房屋他项权证
3、你与银行无任何手续了。

Ⅳ 期房是不是贷款下来以后就给房本

一手楼盘由开发商承担阶段性担保，可以在办妥房产证之前放款，所以您的贷款下来之后不一定房产证就能办妥。
如果您申请了购房贷款，等房产证下来之后，您也仅能得到银行提供的房产证复印件，房产证原件由房管局收管，在抵押。一般情况下，房产证复印件也可以办理落户了，但需要银行出具房产在抵押证明之类的文件，这与派出所的办事流程有关，您可以具体到房屋管辖区的派出所咨询。

Ⅳ 期房可以抵押贷款吗

期房是可以办理抵押贷款的，具体如下：
期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：
1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
以期房抵押的，应当具备一定的条件。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

Ⅵ 买房时 用的是房产抵押贷款，房本现在是在银行吗

如果你买的是期房，那房产证是在入住后才能办理。多数期房都是交房1-2年开始办理房产证，办理是开发商会通知的。现在银行一般不会将房本扣在银行，而是将它项权益证扣押，房本由业主持有，但是手上的房产证上会有抵押的印章。贷结清贷款后，凭银行开具的结清贷款证明办理注销抵押登记，重新换房产证。

Ⅶ 银行拿出期房抵押证明后是直接去房产局办理房产证吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅷ 按揭购买期房一般什么时候拿房产证吗

期房一般等房子交房以后办理不动产权证书和不动产证明，证明银行拿走，证书一般权利人自己保管。