门面房抵押贷款评估价几折

⑴ 请问哪位高人能帮我评估一下我现在的商业门面抵押贷款能大概评估到多少钱

周立波： 我11名船员被杀，政府没有表态； 利比亚丢掉400亿，政府不敢讲话； 韩国海警先打人，政府没有力争； … … … … 联想到： 美国护照中写着：“不管你身处何方，美国政府都是你强大的后盾”。 在中国护照中写着：“请严格遵守当地的法律，并尊重那里的风俗习惯。” 微评： 美国说：出去了有人欺负你，招呼一声，咱修理他！ 中国说：出去了老实点，听人家话，少给老子惹麻烦！ 三聚氰胺害了那么多儿童，最后抓了几个养奶牛的； 央视大火烧掉10几亿，抓了几个运烟火的； 上海静安大火烧死53人，是4个电焊工的责任！ … … 跟西游记一样， 有背景的妖怪都被带走了， 没背景的妖怪都被乱棍打死 。 豹子办了个澡堂子，包给狐狸，狐狸包给松鼠，松鼠雇几只蚂蚁搓澡接客。 有一天，狮子去洗澡，掉脸盆里淹死了.虎大王震惊，派警察调查情况，骂了狐狸，打了松鼠，最后，抓了8只蚂蚁。 因为他们，竟然没搓澡证！ 美国总统说过： 我们不知道哪辆校车里的孩子将来会是美国的总统， 所以校车安全性是中国的40倍。 中国领导人知道： 不论哪辆校车里的孩子都不会是中国将来的主席， 因为领导的孩子不会坐校车。 几万元的校车，装60多个学生。 几十万元的公车，装一个领导干部。 他们对医疗不重视，因为他们有高干病房； 他们对教育不重视，因为他们的孩子留洋； 他们对食品安全不重视，因为他们有特供食品； 他们对堵车不重视，因为他们出行警车开道； 他们对国家未来不重视，因为他们妻儿已经移民美国！ 他们对维稳很重视，因为他们怕失去这些! 这就是我们的领导！ 能买光全世界的飞机， 却买不起一辆校车； 能把卫星送入太空， 却不能造一座小桥； 能给别国花数亿， 却不肯多几所小学； 能给外国人免费教育， 本国小孩却无钱读书； 一年能吃掉几十艘航母， 却逼着孩子捐出午饭钱. 能给马其顿捐赠豪华校车， 却不能给国内学校补充完备校车。 想想当年朱镕基， 物价不涨工资涨， 菜篮子工程保稳定， 房价十年如一日， 通货紧缩软着陆。 ——多传传， 让领导人们看看人民的声音， 就不信传不到小习小李那里去。 加一句： 谁看到谁最少转发一次， 转发2次以上的愿他买彩票中500万。 其实是挺悲哀的

⑵ 房子去银行抵押贷款，银行给出的评估价格比正常价格低多少啊 如果

在房地产市场上，有些人付得更少。税收故意降低了价格，有些人想增加货币的数量。故意高价格。为了避免这种情况，银行会对房子进行处理。对财产进行评估。通常，银行的评估价格并不等于实际价格。交易价格的差异甚至会高达几十万。很多人你会奇怪为什么银行要评估价格和实际交易价格。首先，我们来了解一下银行的评估价格:银行评估价格通常有两种方式，内部和外部发表评论。
银行的评估价格与实际交易价格存在差异:交易价格只是个别住宅的交易价格，而评估价格这是市场的整体价格水平，所以两者不会一样。交易价格围绕市场价格波动，交易价格只是评估价格。当申请抵押贷款时，银行会对抵押贷款有一个评估价格，给予另一个按揭利率(一般不超过80%，也就是说，它被称为2美元的首付)，但这个评估价格在理论上与交易价格相关。至于两者之间的区别，仍然取决于现实。
拓展资料
形势已为什么银行的评估价格低于实际交易价格
1. 为了打击和防止“零首付”行为，银行在房价上涨过快的情况下，为了防范风险，行会降低二手房评估价格，从而降低评估价格。客户的贷款金额越少，实际的首付就会越少银行越多，就越安全。为了打击此类行为，银行将对其进行内部和外部评估。将估值与交易价格进行比较。如果差太远，就按评估价格，认可房价，然后付款，而不是跟随交易价格的标准是贷款给购房者。
2. 为了规避风险，银行降低了房产的估价和申请人的货款金额越小，实际支付的首付就越多。它可以降低银行的自然风险，防止房价上涨。最后一个风险是太快造成的
3.为了支付银行的费用如果购房者将来不能偿还贷款，银行就不得不这么做房子被收回并以拍卖的形式变现。在这些链接在此过程中，银行还必须承担其他费用。因此，如果银行降低评估价格，拍卖价格就会上升支付银行的费用，增加自己的利润。最终影响评估价格的几个关键因素:产权清晰，物业本身质量好，周边环境安全。无隐患，交通便利，配套设施齐全，容积率低住宅小区的评价单位价格与具有较强商业氛围的商铺相对更高。
这就是今天和你们分享的关于"银行评估"的内容编者建议价格与实际交易价格之差的相关内容。购房者在看房时千万不要陷入“零首付”的陷阱。银行对“零首付”是很严格的，这样的银行因为它本身是违法的，一旦出现问题，就会导致不良行为。

⑶ 现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少打几折

1. 银行抵押贷款一般是评估价的7成，但是银行评估价会比市价要低；如果按评估价30万定的话，大概可以贷款21万。

2. 申请房屋抵押贷款时需要注意：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3. 需要资料有：

   （1）房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
   (2)房屋所有权证;
   (3)土地使用权证复印件(验原件);
   (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
   (5)银行借款合同;
   (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
   

⑷ 门面房抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 门面房低押贷款，评估公司，评估的价格，不合理，在法院线该怎么办

评估公司评估的价格你不认可？去法院将其诉讼了吗。如果是，可聘请或咨询一下律师，依法维权。如果不是，可以换一家评估公司重新进行评估房产值价。请将问题阐述清楚，再进行解答。供参考如认可请釆纳！

⑹ 房产抵押贷款评估收费标准及房管局经营性收费一览表

评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

收费项目
收费性质
收费标准
收费依据

住房权属登记费
事业性收费
80元/套
赣计收费字

[2002]553号

工本费
事业性收费
20元/本
赣价房字[1999]12号

赣财综字[1999]136号

其它房屋权属

登记费
事业性收费
100㎡以内

100元
赣计收费字

[2003]1021号

100-500㎡

以内300元

500-1000㎡

以内500元

1000-2000㎡

以内700元

2000-5000㎡

以内1000元

5000-10000㎡

以内1500元

10000㎡以上

2000元

⑺ 商铺抵押贷款能贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑻ 请问用商铺去银行抵押贷款能贷评估价的几成

⑼ 房屋抵押贷款怎样评估价格

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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