贷款买房后将另外一处的房产做抵押

㈠ 请问贷款买房,需要拿别人的房产做抵押吗

不要轻易的将房产证出示给别人.因为可能真的出去了,假的回来了.我手中就见过好几本假证,不仔细区分,分不出来,因为是拿真的做的样本.所以产权证拿到手后不要轻易的给人复印件,特别是产权证号那一页,平时就算有需要证名,也不会要求拿这一页.

虽然他没有可能拿你的房子到银行抵押,因为银行是不会允许非产权人抵押.
但是如果拿到黑市里这是可以抵押的.

但是我们也不能肯定你朋友是坏人啊.因为如果他是向私人借钱买房,一般人不认可他的还款能力,会要求他提供一个有本地住房的担保人.所以他只要能拿到产权证,即可借到钱付首付,这是我猜的.
如果是住房贷款,在银行方面是绝对不会要求他出示朋友的产权证.

㈡ 如果房子已经抵押给了银行，可不可以再抵押给另

对于已经处于抵押状态的房产是不能再进行二次抵押的，也即是说，现在已经抵押给银行贷过款的房产是不能再次办理抵押贷款。要想再次办理抵押，只能先还清贷款，解押了房产登记手续后才能办理。抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款与按揭
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被"按"着，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系--即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清"按揭款"，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品--"房屋所有权证"与"土地使用证"。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

㈢ 买房做贷款为什么到房产局做抵押

因为房产证上必须显示房产已经被抵押。房产抵押也是房产交易和房产变更一个重要的环节。房产抵押后必须在交易中心的电脑资料里有显示，以后不能再次抵押。
抵押后房产中的一个【它项权力】也就是抵押权力，已经归于银行了。也就是一张纸一张的文件。等你还清了所有的欠款后，可以去银行赎回这张文件，然后再拿去房产交易中心注销抵押，还你一本没有抵押的产权证。

㈣ 先贷款买房再抵押房产可以吗

首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高

不过可以做无抵押信用贷款，按揭中的房子房产证在银行抵押这，简单的说如果不还房贷，银行可以收回你的房子。就是还不是完全产权。

㈤ 贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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