A. 买二手房，担保人
正常程序是：贷款人符合贷款条件（征信良好、有个人收入证明、银行流水等条件符合，资料齐全，与婚姻状况无关）申请按揭贷款是不需要担保人的，因为贷款行会将贷款人所购买的房屋进行抵押，取得《他项权利证》，以保证资金安全，而且，贷款年限=65岁（男）-现在年龄，最长可以贷30年。
如果要加你的名字，可以作为次贷人出现（男朋友作为主贷人），未来办理房产证会出现两个人名字，属于共同财产。
如果结婚证日期在购房网签合同之前，你将会被贷款行自动设为次贷人，会要求你提供相关资料的，房屋属于婚内财产，共同所有。
如果未领结婚证，男朋友一个人也可以办理贷款的，属于婚前财产，与你无关。
B. 买二手房按揭贷款担保人可以是私企人员吗
一般情况是企事业单位，如果私企的规模很大，或者说是属于国家扶持项目，也有可能。祝您顺利。
C. 买二手房按揭贷款需要担保人吗
你好，
一般是不需要担保人的
对回答感到满意，
请采纳，
谢谢。
D. 做担保人，他是二手房贷款，请问
这个污点倒不至于，不过如果他出现什么变故你是有责任的，他们就会找到你来负责，是需要承担法律责任的
E. 二手房贷款需要担保人吗
不需要担保人。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
F. 二手房贷款担保人的问题
个人担保如果人不熟悉会有一定的心理风险。其实你可以给他推荐一下找其他抵押按揭公司，还有一般银行里头都有个贷服务中心，有担保公司提供担保，而且收费很低，相对来讲有安全放款又快。也许你要做的就是推荐一个银行或商业贷款中心，这样对你自己也好，也不得罪人
G. 二手房按揭必须要担保吗
必须要担保人担保或者担保公司担保！每个银行的情况不同，如果自己找担保人比较困难，可以通过与银行合作的担保公司来担保，担保公司的收费标准按照国务院通知，一般情况是收取贷款额度2%到3.5%的担保费用，而且担保费一般是在银行通过审批放款之前一次性缴纳给担保公司的。
H. 二手房贷款现在必须需要担保人么
没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。
按揭贷款具体情况参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）1、借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和 所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账 户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账 号。不需要，去房管局办他项权证，评估所做房地产评估报告! 银行有你的房子做抵押 还不够吗！如果不是转案，赎契或提前放款一般都不需要担保公司，用担保公司需要支付担保费用。也可以直接找银行做直客式按揭服务没熟人的话是要通过担保公司的！！ 只收几百的手续费！！那是必须的！否则怎么认可你有还贷的能力啊！
I. 买二手房找担保人以后担保人可以自己贷款吗
做了担保人是可以买房子贷款的。担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。不过需要满足一定的条件：
1、他所担保的借款人正常还款，无逾期；
2、他本人具有还款能力；
3、他本人的信用良好；
4、贷款机构规定的其他条件。在满足以上条件后，担保人即可申请贷款。
房贷担保人需要的条件：
贷款担保人可以是具有完全民事行为能力的自然人，也可以是个体户或者公司机构等，同时，还需要满足下面这些条件：
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。因为依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。《担保法》第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。