⑴ 关于婚前个人房产婚后作抵押贷款投资的问题
房产属于个人财产，投资收益或损失属于共享财产和共负债务，婚后取得收益一般都属于共同财产，
⑵ 我的婚前房产在婚后抵押贷款，这房子算谁的
1、婚前房子A仍然是你婚前个人的房产，在产权归属不会产生争议；
2、你使用房子A贷款用来购买房子B，房子B显然属于夫妻共同财产；
3、房子A的贷款是婚后用于夫妻共同购买房屋，属于夫妻共同债务；
4、还贷部分，其实已经转移到房子B，这仍然是你婚前的贡献，你老公无权就房子A主张夫妻共有；而只能主张房子B为共有。
⑶ 丈夫婚前房产向银行抵押贷款，需要妻子签字吗
需要妻子签字。所问的这句话可以产生两个不同的理解：一是丈夫婚前用房产向银行办了抵押贷款，但这样的理解与问题的语境不符，因为婚前的房产，婚前的贷款，都是已经办结了的事，成了过去时，当时未婚时就不存在妻子，到婚后也不可能再由婚后的妻子补签字的了。二是婚后丈夫用婚前的房产，向银行抵押贷款，这时侯才会产生要不要妻子签字的这个问题。回答是肯定的，处于在婚状态的夫妻任何一方，作为家庭成员向银行贷款，银行必须由借款人的配偶到场确认是用于家庭支出（包括生产经营）的共同负债，必须由夫妻双方以家庭共有财产偿还。并且银行考虑如果到期未还的话，银行需要采取法律途径来收回贷款，也会涉及到用家庭共有财产来还款的问题，所以丈夫贷款要妻子签字。至于还有是否因为用房产抵押而由妻子签字的问题，建议如果银行从谨慎的角度考虑要求签的话，签也无妨，尽管房产不是共有的，但最终还款也是夫妻双方共同的责任，何况妻子既然对贷款都认可了，签字也不会增加任何成本和风险，早点办好贷款去发展生产或是搞好经营多赚利润会更好些。
⑷ 老公婚前财产,婚后想把房子做抵押贷款,我有不良的信誉记录,会影响到贷款吗
首先，确保你的房子没有贷款，如果贷款需要申请抵押贷款，抵押贷款银行设置你的家评估价的总体评价会比市场价格低才还清贷款，因为银行要规避风险，而银行现在一般只批准了10房贷，利率浮动1.1倍，其次是什么，你需要准备自己的身份证，户口本，防绒，银行卡流水，已婚或单身证据证明，学历证明，这样的房子抵押贷款银行已批准评估的总量只有50％
⑸ 房子是丈夫的婚前财产,婚后丈夫将房子抵押贷款,妻子需要偿还吗
在结婚前进行借贷，并且提供了抵押担保的，债务是属于个人债务，由个人财产负责清偿。如果借贷的款项用于婚后家庭生产的，属于共同债务，由双方共同承担。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
哪些属于个人债务
1.夫妻一方婚前债务;
夫妻一方在结婚前所负的债务，应当属于婚前个人债务，除非是因为结婚而负债，比如购买的房屋在婚后有夫妻双方共同使用等。
2.夫妻一方不合理的债务，不如因为赌博、吸毒而负的债务;
3.夫妻一方未经对方同意擅自赠与他人或为资助没有抚养义务的人而负的债;
4.夫妻一方因犯罪、违法所负的债务;
上述夫妻一方婚前个人债务，债权人只能向债务人主张，不得向债务人的配偶主张，除非有证据证明该债务用于债务人夫妻双方婚后生活。
在夫妻双方离婚时，一方婚前债务仍然是个人债务，不得作为夫妻共同债务来处理，如果该债务确实用作夫妻共同生活，应视为夫妻共同债务，该笔债务所购物品也应视为夫妻共同财产。但债务人的配偶承担的债务不得大于其接受的财产价值。
在结婚前进行借贷，并且提供了抵押担保的，债务是属于个人债务，由个人财产负责清偿。如果借贷的款项用于婚后家庭生产的，属于共同债务，由双方共同承担。
⑹ 丈夫要求用他自己名下的婚前财产房子作抵押贷款，需要我签字。请问我需要承担哪些责任
先要弄清楚让你签字的目的，如果是担保人，你就需要承担担保责任，他没能力还了，你就得还。如果只是让你帮助证明一下是他的婚前财产，则对你没影响。当然如果他贷款是为了家庭的，签字与否，你都要负责，不过你不签字，他贷不了。
⑺ 房子是丈夫的婚前财产,婚后丈夫将房子抵押贷款,妻子需要偿还吗
这种情况法律上应该是不用的，因为房子是丈夫自己婚前财产，所以他去抵押贷款，但主要是看贷款的钱是否是他个人所得，或是你们两人都有用到，如果你没花到他贷款的钱，那你是不需要你去偿还。
⑻ 婚前财产，但是我老公要抵押贷款！
按规定,银行是要你们的结婚证并要你们双方签字,但是只有你丈夫的签字,可以构成表见代理,所以你最好还是不要出借.
⑼ 我的房子属于婚前财产，现在老婆做生意想用我的房子做银行抵押贷款，如果我同意签字后，房子会变成夫妻
夫妻共同财产的界定：
夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。