『壹』 买房贷款是要担保人吗
通常不需要，买房贷款通常是按揭贷款。
按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。
『贰』 买房子当保人和借贷款担保人有什么不同
两者有很大不同。你买房子当保人的时候是做的交易居间担 保。如果一方违约你要承担一定责任。
这个时候，比方说，买方把钱给了卖方，而卖方不交付房产。或者说原房主交付了房产而买方没有给钱。
这个时候你就需要承担担 保责任了，赔付一方的损失。这种情况最好的办法是，甲乙双方都信任你。买方把购房款打到你的账上，等到过户及交付后，你再把钱划给原房主。
而贷 款担 保你的可控度就非常弱了。贷 款担 保指的是？甲乙双方相互借 款你承担担 保责任，一旦债 务人不按时还 款。你就要承担还 款责任。如果是债权人起诉的话，还会连你一块儿起诉的。
如果他们之间的借 贷期限比较长，那你担 保责任就一直那么长。在借 款期间你都会担 保责任的。
『叁』 就是人家买房子需要个担保人，担保人会有什么影响不
连带责任
保证的方式有：
（一）一般保证
（二）连带责任保证。
第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
担保责任
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
第十七条：
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第二十一条：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条：
保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十七条：
保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第二十八条：
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条：
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
『肆』 买房子时为别人做担保人，当我买第一套房子时，房贷按第二套算，合理吗
米办法哦，我也正准备买房，问了下：不管你有房无房，只要曾经因买房子有过房贷，就算二贷啦！因为一但你朋友还不出钱来，就得你来还。在你朋友房款未还清之前你都算有贷款存在，所以算二贷啦。
应该你朋友把钱还完了，你就算首贷吧。
我是这样想，呵呵~~ ，不一定对。你问问银行啦
『伍』 农商银行贷款买房，找两对夫妻担保，如果以后担保人自己贷款买房会有什么影响吗
会有影响的！贷款审批时，不仅要看担保人自己的征信，还有看其他的，比如担保等，这个担保可能会造成贷款审批失败！
『陆』 做银行贷款买房的担保人，可以担保几个人
这个要看银行要求，要求严格的银行一般就一个，也不是什么人都能做担保人，看你的征信和你的月收入及工作单位情况，要求松的的就可以多做几个。建议你一般情况下不要替人担保，这对自己以后贷款影响挺大的。
『柒』 房屋按揭担保是什么担保人有什么责任
房屋贷款是现在比较常见的一种买房付款的方式，可以通过房屋按揭的形式进行购买，不仅可以减少压力，而且也可以把多余的钱存起来。那么房屋按揭担保是什么呢，买房如果贷款的话是需要有担保方的，来看看相关的内容介绍，也让大家知道担保人有什么责任呢，一起来看看相关的内容介绍，让大家对这些内容有所了解。
房屋按揭担保是什么？
申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么，就需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
担保人有什么责任？
1、如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
2、换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是不可变担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
3、房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
房屋按揭担保是什么呢，申请贷款买房子的话，需要借款人的收入足够而且信用良好，如果收入不够的话，是需要有担保人担保的，可以找朋友或者是亲人做担保。担保人有什么责任呢，如果买房人房贷交不上的情况下，需要担保人来代替还款的，所以说在贷款买房的时候这些内容还是需要大家多了解的。
『捌』 给父母做房屋贷款担保人，自己再贷款买房算不算二套房
房产证上只要不是你的名字，就算不上二套房，除非你以后买房的时候，你父母把房子过户给你了，那倒是算二套房。
『玖』 我做别人担保人 我买房子贷款的话 有没有影响
有影响的，如下：
为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。
担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。