㈠ 开发商吧房子抵押出去，贷款放不下来，开发商一直解决，怎么办。
首先合同书开放商必须给你！其次你手中的收款收据应该换成税务局统一出具的机开收据，开发商必须给你换成机开收据，因为不是机开收据银行贷款手续是不能批下来的。
你所购买的商品房在你办理银行按揭的时候就已经是抵押物，因为你贷款，银行需要你所购的房屋为抵押物，万一你不能还款或没有还款能力，银行需要通过拍卖的形式把你的房产处理掉，以便用来冲抵你的贷款额。
银行说开发商房子抵押是指：开发商在开发此地块的时候用土地证抵押的形式贷来资金用于开发，所以在房产交易中心系统中会显示此地块处于土地抵押状态，必须由开发商和开发商将土地抵押的银行出具撤押证明到房地产交易中心，方能在系统中消除你所购买房屋的抵押目录。所以在你贷款银行去办理你房子抵押的时候，银行一看系统显示有抵押状态，银行就不能办理你房产的抵押手续，当然不能给你放款。
已经三年的时间，银行估计对你的卷宗需要重新审核，重新走程序了。
三年的损失也可以理直气壮向开发商索取！
你可以通过房产单位、媒体、建委、律师等手段维护你的合法权益。
㈡ 房屋抵押，拖欠银行贷款怎么办
一系列的法律文书都会随信贷资料入档保管的，作为银行方面，主要还是放贷收取本息为主，也不想去扣押房产后，交拍卖公司去拍卖。如果你们现在有能力还请银行贷款本息，最好是还贷，现在房价从08年到现在涨了多少，远比银行利息高的多，和银行协商，首先从自身的经济困难谈起，分批分次还尝银行贷款本息，尽量满足银行还贷要求，同时请求银行方面不给于罚息、加息处理，以求双方双赢皆大欢喜的结果。还款人不用更换了，只要以借款人名义将贷款本息结清就可以了。
㈢ 在民生银行做的抵押贷款下不来怎么办
你指的下不来是审批不通过还是说没额度给你放款。如果是没额度给你放款，那是正常的，现在银行的额度都很紧张，不过民生的500亿小微金融债已经批下来了，2012年基本上可以满足额度问题，所以等过年后吧，应该可以下来。
㈣ 购房后 贷款下不来 应该怎么办
现在银行放贷房屋贷款比较轻松。每家银行竞争都很激烈，加上现在外资银行进入，他们找客户还来不及，一般没有特殊理由，也不会不放的。
假如个人不能贷款，一般有以下情况：
1.收入证明金额不够。（想办法自己解决）
2.贷款人未满法定年龄或超出贷款年龄（换个人）
3.在外有信用差的记录。（先把你原来的贷款还清就是）
这是常见的几种不能贷款的原因。象你的情况，资料齐全，3个月没有放款而银行也不催你，我估计是开发商这边的问题。估计你买的是期房，对不对？预告登记证估计你也没有拿到。所以是开发商资金有问题，没有帮你撤抵押而造成的。没有撤抵押，这房子便还是银行的。你拿人家的房子去贷款，人家给你钱吗？答案就是这样拉
㈤ 房屋抵押贷款带不下来了,但是和银行以签协议怎么办
这个问题你们协商就可以了，好多问题都是能谈的。你让中介把房主约到店里，到时候见面把情况说一下，包括你们现在办理到什么程度。一般人都是可以理解的。大不了你给房主点钱。就当房租了。（前提是房子是空着的，如果房主还住着，就不太好协商了)
㈥ 银行抵押贷款申请被拒后该怎么办
银行抵押贷款申请被拒后可以重新整理资料去其他银行继续申请；
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
实际用款用途明确
二、准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
㈦ 我在建行办的按揭，房子都做完抵押了，现在都过去一个月了 就是银行贷款下不来，着急，如果下不来有啥后果
不会下不来的.也没有太严重的后果,就是需要等待时间.到了年底,银行就会把审批和放款手续变慢. 近些年银行的房贷是优质业务.不怕没有人贷款.