抵押贷款还款怎么还款方式

① 抵押贷款哪种还款方式划算

您好,个人贷款还款方式一般包括等额还款法、等额本金还款法、到期还本还款法等，不同贷款可选择的还款方式不同，具体您的还款方式可在申请贷款时与经办行确认。

贷款等额本息还款，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息(即每月月供总金额一样，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减)。

等额本金还款法是指在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。（即每月还款本金不变，利息逐月递减，故还款总金额逐月递减）。

等额（本息）还款和等额本金还款的区别：在国家基准利率不变的情况下，【等额还款】每月还款月供总金额不变，方便您记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力比较小；【等额本金】每月月供总额逐月递减，刚开始还款本金比较多，还款压力较大，但总体会较前者少还一些利息。具体哪种还款方式好，建议您根据您自身情况来选择。

② 房屋抵押贷款怎么还款

房屋抵押贷款还款方法：

1、等额本金还款法

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。

2、等额本息还款法

个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3、一次还本付息法

根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

(2)抵押贷款还款怎么还款方式扩展阅读：

房屋抵押为房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

③ 车辆抵押贷款还款方式有什么区别

一、本息还款
这也是常见的一种方式，按照每个月贷款的余额所产生的利息，加上每个月要还的本金来进行还款。车辆抵押贷款开始还款因为剩下的贷款余额比较多，所以一开始的几个月肯定是还利息更多。不过随着贷款余额的不断减少，每个月还本金的金额就会越来越多，如果每个月有固定工资，这类还款压力不会太大。
二、本金还款
车辆抵押贷款也可以先将所有的贷款金额等额分配，然后每个月先以归还贷款金额为主，然后计算剩余贷款的利息是多少，按月进行归还。这样的还款计算比较简单，但是如果本身贷款金额较多，每个月还款数额也不会太小。如果手中周转资金足够，每个月可以负担这样的支出，也可以选择这样的还款方式，可以节省不少的利息。
三、一次性归还
车辆抵押贷款也可以一次性归还，或者是根据自身情况来选择置换的方式还款。多数中小型商家都会选择一次性还款，这样能够节省大笔的利息，也能够保证资金周转及时。毕竟汽车抵押贷款的利息要比银行同期利息更高一些，所以如果是长时间贷款，大家做好比较，选择适合的贷款和还款模式，以保证自己的利益。

④ 汽车抵押贷款怎么还款，有哪些还款方式

您好，①完成购房过户手续，等待银行放款，一般来说放款次月为首次还款月。贷款面签时会签订借款合同，借款合同中会有约定最低还款额度，按月还款，且约定还款日期。请按月在还款日前把还款金额存进还款卡内。

②还款方式分为等额本金和等额本息两种还款方式。后期可办理提前还款，不同银行会有不同的提前还款约定，请按规定执行，负责会有违约金。

Ø 等额本息，目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

Ø 等额本金，每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金还款第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金还款，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

⑤ 办理抵押贷款如何还款

答：您好，抵押贷款中有两种还款方式，具体选择哪种还要根据您的实际情况来决定：

（1）以按月还款的方式归还贷款本金和利息，每月还款的金额相等。若您愿意一次或分次集中还本付息的，也可在合同中约定。

（2）按合同约定的还款计划，办理本息均还法即在每次还款日前应偿还贷款本息汇至其在贷款行开立的本、外币帐户中，或提前在帐户中存入足够的备付金，由贷款行按期扣收。您可以办理提前还款。计算公式为：

月均归还本金＝借款额（元）÷借款期（月）

月均还利息＝[〔借款期（月）＋1〕×借款额（元）×月利率]÷[2×借款期（月）]

月均还款额＝月均归还本金＋月均还利息