80年代的房子可以抵押贷款不

① 80年代贷款不用抵押吗

那是消费贷款，是以你的消费品做为抵押物的，你没把钱还清的话，物品的所有权不是你的，是银行的。所以当你没钱还的时候，就把车开走，然后当然不向你要钱了。还有，不是随便去个人都能向银行贷到款的，是需要审核的，比如个人资质，你的还款能力等等，最后确定你能贷多少钱。

② 我的老房子能不能抵押，房是80年代的房子，怎么贷款，有知道的吗

咨询具体的银行，每个银行要求稍有差别，一般要求面积50平方以上，房卡无纠纷，80年代的有点危险呢，可以问下银行！

③ 20年房龄的房子可以做抵押贷款吗

可以的。

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(3)80年代的房子可以抵押贷款不扩展阅读：

贷款条件

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

贷款额度

最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

贷款期限

一般最长不超过30年。

贷款利率

贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

④ 郑州80年建的房子3证齐全能否抵押贷款

可以·到银行申请，银行会对该房产进行一个资产评估！如果年代已久，但地理位置还行的话·应该放贷会比较快，一般在28个工作日内！

⑤ 我要在北京买一套二手房，中介说房龄是80年的，不能贷款了，我想咨询真的不能贷款了么

一般地说用30减去房龄等于可以贷款的年限,
比如说:2000年的房子,房龄是10年,那么30-10=20.也就是说这套房子你最多可以做20年的贷款期限.

那80年的房子已经30年房龄了,30-30=0所以贷不了款.

这是多数银行默认的一个规则.08年房市调整的时候才推出来的.

80年的房子如果非要贷款可以找担保公司提供担保,需要交一笔担保费.或者提供财产抵押还是可以弄下来的.

⑥ 八十年代有房产证的老楼房可不可以在银行抵押贷款

你是可以拿回房产证的。现在银行抵押贷款后房产证是可以还给你的，银行已在帮你办理抵押贷款时在房管局作了抵押登记了。你的房产证上面会注明你的房子已抵押给银行了。