㈠ 房子抵押贷款需要什么手续，我三证齐全，银行说要企业证明，是这样吗
房子抵押贷款需要提供抵押人夫妻双方身份证、户口、结婚证、足够保证月供的收入证明。
银行说要企业证明，原因有2，其中：
1、该银行只能为你办理经营性贷款，没有其他品种，经营是企业行为，所以要企业证明。如果这家银行没有个人消费类贷款，你可以换家银行问问。
2、你申请贷款的额度过高，超过个人消费或装修的限额，所以要你转为企业贷款，要你提供企业证明，为你办理经营性贷款。
希望我的回答能解你困惑！
㈡ 杭州那家银行可以接受按揭商品房二次抵押贷款，手上有三证，需要什么流程
住房按揭贷款流程:
开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；
借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；
贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
㈢ 房屋抵押贷款需要三证，哪三证
房产证，身份证，婚姻证明。土地证，应该有好几证哦。如果你想要做抵押贷款的话，成都地区可以找成都融易贷。也可以在线申请或者咨询的SEO。www.ryd888.com。POU
㈣ 请问银行按揭贷款（购房）还清后办理房屋三证的程序（我目前只有购房合同和银行的抵押合同）。
房屋的三证在你房屋交付以后3各月左右就已经办好了，只是没有到你手上，房产证土地证还有契税证都抵押在房地产管理局的抵押处。银行有一个房屋他项权证抵押在那里。你到银行还清贷款以后需要拿着银行的一份偿清清单到房管局去，然后换出你自己的那几个证就可以了。
顺便说下，提前还贷需要提早一个月左右向银行申请的，呵呵。
㈤ 我想买二手房，房东在银行有他项权证抵押贷款，三证在他手，他说贷款还清在过户，想问问对我有影响吗谢谢
没有影响，属于正常交易流程；
他项权利证明需要你还清银行贷款后，银行才会提供解除他项权利的材料包括他证在内；
原业主取得他证及银行注销贷款记录的材料以后去该房屋所在地的房地产交易中心办理贷款注销手续以后即可过户交易；
所有，还清银行贷款是交易的必须程序；
对你以后善意取得该房屋没有任何影响！
希望对你有所帮助！
㈥ 关于房产证抵押贷款的问题
何为三证？目前，只要是有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，就可以抵押贷款。
但是对于农村集体土地性质的房屋是不可以抵押贷款的。
所以我问你的三证是哪三证？
具体可以通过问题补充或者追问我
㈦ 房屋抵押贷款需要哪三证
1、房屋抵押贷款需要的三证：房产证、土地证、户口本。
2、银行贷款的申请手续中有：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
权利人及配偶的身份证。
权利人及配偶的户口本。
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
㈧ 杭州那家银行可以接受按揭商品房二次抵押贷款，手上有三证，拿证两年
目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!