南京二手房贷款抵押

㈠ 南京买二手房贷款需要什么手续，最近有买房打

若通过招行申请二手房贷款，一般需要提供的申请资料如下：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

㈡ 南京个人房产抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈢ 想在南京买二手房，应该如何贷款资格条件是怎样的

一般贷款年龄是有一定的限制的，但是只要在限制之内，都是可以办理贷款的。
二手房按揭贷款申请条件
（1） 借款人合法的身份证件;
（2） 借款人经济收入证明或职业证明;
（3） 借款人家庭户口登记簿;
（4） 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5） 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6） 所购二手房的房产权利证明;
（7） 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8） 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9） 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10） 贷款人要求提供的其他文件或资料。
资料来源于：易贷中国（详见我空间）

㈣ 二手房如何办理贷款抵押登记手续

您好，办理贷款抵押登记一般需要确定借款计划、预申请借款等，具体的步骤您可以参考如下：

① 买方可以在双方达成交易意向后，提前至办理监管和交易登记手续的受理处办理贷款预申请事宜（针对贷款额度较大、贷款成数较高的客户）；也可以在签约日办理；

② 确认借款计划：买方至受理处填写《个人住房贷款查询联系单》，由受理处传真至贷款银行，贷款银行当场查询商业贷款、公积金可贷额度、期限和信用报告，填写查询单，并传真回受理处，买方根据查询结果填写借款申请书；

③ 预申请借款：买方填写个人住房借款申请书，受理处将借款申请书传真给买方贷款支行（申请书在借款人贷款签约时由受理处交贷款银行）；

④ 贷款银行向监管机构出具预审批意见：买方贷款支行进行贷款预审批工作后，将预审批结果通知书传真至受理处；

⑤ 若银行同意贷款，由受理处通知买方；若银行调整贷款金额或期限或不同意贷款，受理处应通知卖方和买方对原先约定的付款计划、合同等作相应调整；

⑥ 签订借款合同和办理抵押登记。

㈤ 二手房贷款去银行抵押要什么证件

个人二手住房贷款是银行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可以在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以所购房屋想贷款人提供抵押担保的贷款。
（1）借款人需要提供：
有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明、以所购房屋为抵押物的抵押清单、*（）.
（2）售房人提供：
有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等能证明房屋共有关系的证明材料、房地产权利证明、在贷款行开立的收款账户。售房人为法人的，需提供有效的法人营业执照及同意出售房产的法律文件等；交易房屋由共有人的，应提供共有人的同意出售房产的书面声明。
（3）交易房屋资料
商品房买卖合同、首期购房款存入贷款行开立的个人账户的存款凭据的复印件或者首付款证明、贷款行认可的房地产评估机构出具的房屋评估报告、交易房屋已出租的需提供承租人同意放弃同等价位下优先购买权的证明。
大概就是以上这些，当然，不同的银行有细节上的差异。

㈥ 用二手房抵押贷款的时候，房产证需要抵押在银行吗

现在随着房价的上升，使许多想要买房，确在当下没有经济实力的人们来说往往会选择贷款来买下房屋。其中也不乏一些房子地势比较好的二手房。那么如果因为急需要钱的情况下，需要使用自己购买的二手房用来抵押贷款的时候，房产证是不是需要抵押在银行呢？

所以不管你是什么房源在银行贷款是需要一定的房产证明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房产证明进行抵押。因此不管你是否会进行贷款，都需要在购买二手房的时候，进行房产的过户，不要因为接受不了当时过户的麻烦，给自己以后的生活和经济上带来不必要的麻烦。