购房贷款担保费多少

① 商业贷款买房担保费

1、购买一手房（新房），贷款都是由开发商直接作为担保人代为办理银行贷款，因此一般不会向客户收取担保费。
2、购买二手房目前中介对担保费的代收费用在贷款金额的1%~2%之间。
3、住房公积金管理中心则对担保公司提出了严格的价格限制，代办及担保费一共为贷款金额的0.6%，且最高不得超过1500元。
2000年5月16日，国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前，在发放个人住房贷款时，有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。银行最愿意接受的是后一种方式，但此种方式并无现实意义，因为，借款人如果有了可供质押的财产，就无需向银行借款了。保证方式虽可将房产商或其他第三方拉进来，但保证人的信用状况是随其经营业绩等因素而变化着的。银行目前采用较多的是抵押，但抵押也有其不足之处。担保得不到落实是制约目前住房贷款业务发展的一个重要因素。
而对购房者来说，办理贷款担保，首先能得到诸多的保障权利，其次还能简化手续、节约费用，这无疑能吸引更多的客户，从而促进住房贷款业务的进一步发展。而担保公司所提供的保证担保不但强化了银行住房贷款的担保机制，促进了银行贷款业务的发展，也满足了市民购房的客观需要。
那么，是不是购买所有住房都需要缴纳担保费呢？一般而言，购买二手房，几乎都是通过中介机构达成买卖协议并由其协助办理贷款、办证、过户等手续。因此，有些需要担保公司介入，而中介机构也会向客户代收担保费，并且目前几乎所有的中介在协助办理贷款的时候都会收取担保费。但事实上，有些银行担心风险，从而要求有担保公司介入，但是目前武汉有很多银行都无此要求，个人则完全不需要担保。另外购买一手房（新房），贷款都是由开发商直接作为担保人代为办理银行贷款，因此一般不会向客户收取担保费。
二手房贷款担保费的收费标准
在办理二手房贷款时，应该注意的问题是：如果是公积金贷款，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。贷款担保办理的流程并不复杂，购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。而至于贷款办不下来，担保费却交了的话，一般可以和中介协商退费，如果不是由于限购政策导不能审批的话，中介也一般会帮助客户更换贷款银行，直至贷款成功。
同时，需要注意的是，如果是由于政策调整造成合同无法履行的，合同可以解除，但担保公司受到的损失应直接有购房者承担。所以，卖房者在与担保公司签订协议时，可协商附加相关免责或延期履行条款，降低风险。
担保费究竟怎么收国家并没有出台硬性的政策法规，各中介收取的标注也各个不同。目前中介对担保费的代收费用在贷款金额的1%~2%之间。
值得注意的是，对于公积金贷款的担保费用，住房公积金管理中心则对担保公司提出了严格的价格限制，代办及担保费一共为贷款金额的0.6%，且最高不得超过1500元。
据了解，根据所选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不尽相同。

② 贷款担保费怎么算

担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）
举个例子：
请问：夫妻共同购买在2004年用商业贷款购住房一套，面积为70平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元，年限为21年。置业担保费计算公式：

贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年)

假如担保基准费率是0.75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的1.5‰进行担保费贴补。

担保费应该为=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次实际交纳为4275元;请帮忙解释,谢谢!

③ 请问买二手房中介帮助买房者贷款，担保费应该收多少根据什么标准来收费

不知道你是商贷还是公积金，公积金贷款的担保费和你的贷款年限有关系，每个年限对应不同的百分比，然后用你的贷款金额乘以对应的百分比。商贷的不太知道。

④ 建设银行房屋贷款担保费是怎么回事

你做的肯定是商业贷款吧，这个目前是建设银行的死规定，我前段时间也办了贷款，15万，分15年还清，这个保险的跟我要了2080，我看了下保单，这个其实也就是银行个保险公司答城的协议，双方都有收益，无非是要消费者为银行买单，银行方面是为了非人为因素造成的无法还贷所做的准备，你仔细的看下你的报单，第一收益人肯定是你办理贷款的那家银行，这样不合理的收费在很多地方都有的，银行所提到的职业问题，其实作为公务员直接拿住房公积金就行了，根本没必要做商业贷款，这只是他门的一个借口

⑤ 银行贷款担保费

中介黑你呢吧，他没说让你交的这是什么钱？当时给你介绍房子的时候没说清中介费是多少吗？如果说清了比例，你按比例给他交就行了么。你办房贷是靠中介办下来的吗，还是自己去银行申请的？如果是中介帮你办的，那就好好砍砍价，看看小几千行不行，如果是自己办的，那他完全没理由跟你要这么多吧。你可以直接去贷款的银行问问

⑥ 按揭买房担保费应是多少 - 百度

担保费属于银行和担保公司合伙收取的费用，没有固定标准，一般收取评估价的0.5%左右~

⑦ 买房贷款担保费需要多少钱代70万担保

买房贷款担保费需要多少钱代70万担保需要多少钱，这个怎么来说呢/如果你通过三九金服办理的话，要在深圳地区，那就比较少呀，手续费比较少，其它的别人具体也不会说的，几个点吧。

⑧ 房屋贷款担保费是什么啊,交了还要退吗

房屋贷款担保费：银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。

加入贷款人无力偿还房贷，所造成的银行的损失，将由担保公司偿还，房屋贷款担保费，是银行规避风险的一种手段。

(8)购房贷款担保费多少扩展阅读：

2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。

房贷担保费 网络

⑨ 买房贷款14万,5年还清需要多少担保费

一般而言，房屋按揭贷款，是没有担保费这个说法的。

购房按揭程序：

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。