上海置换二手房贷款

A. 什么是二手房贷款

二手房贷款是指银行向需购买二手房的借款人提供的贷款。以下是关于二手房贷款的详细解释：

1. 贷款用途：

   • 购买二手房：此贷款专门用于购买已经存在并由其他人拥有过的住房，即二手房。

2. 贷款条件：

   • 符合银行要求：借款人需要满足银行的个人住房商业性贷款条件，这通常包括信用记录、收入稳定性、还款能力等方面的评估。

3. 贷款流程：

   • 房屋中介担保：在交易过程中，房屋中介公司通常会提供阶段性保证担保，以确保交易的顺利进行。
   • 购房人抵押房产：购房人需要以所购买的二手房作为抵押物，向银行申请贷款。
   • 银行审批与放款：银行会对购房人的贷款申请进行审核，一旦批准，银行将向购房人发放贷款，用于支付二手房的购买款项。

4. 贷款置换：

   • 通过二手房贷款，购房人能够完成二手房的购买，实现住房的置换。

综上所述，二手房贷款是一种专门为购买二手房而设计的银行贷款产品，它能够帮助购房人实现住房梦想，并在交易过程中提供必要的资金支持和保障。

B. 我在上海，通过上房置换办理贷款二手房住房公积金20万 说到放款要一个月时间 是这样么

公积金贷款的正常周期差不多也要一个月时间，这个没有什么太大的问题。
但是贷款是放到卖方的账号上的，而且账户是冻结的，直到手续完成卖方才可以提款，但是放到中介的账户上就有点问题了，你再问问他们这里面的环节，千万不要让中介占压你的资金再挪用了。