个人房屋抵押给贷款公司的流程

① 个人抵押房屋贷款的具体流程是什么

个人抵押房屋贷款的具体流程是什么？
答：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
个人抵押房屋贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

② 个人房产抵押贷款流程是什么

个人房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

③ 个人房屋抵押银行贷款流程

个人房屋抵押银行贷款申请条件：
年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

个人房屋抵押银行贷款操作流程：
提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。

委托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

④ 想开个房产抵押贷款公司什么流程

房产抵押贷款，通常办理的对象是个人还有企业。其中个人房产抵押贷款是非常常见的。世上很多人在办理个人房产抵押贷款的时候。并不知道具体要求是什么？需要什么样的资料，以及详细的流程。那么，接下来我就为大家做一个详细的介绍。

个人房产抵押贷款的用途。个人房产抵押贷款按用途的不同可以分为个人消费贷款。和个人经营贷款个人消费贷款指的是银行对其贷款人。发放的用于个人购买消费品或者其他消费的贷款。个人经营贷款，指的是银行向借款人发放用于接口人流动资金周转。够吃或者更新经营设备的合法生产的经营活动贷款。

具有完全民事行为能力的自然人。第二点这会儿人要具有一定的还款能力和良好的信用情况。第三点在申请当地有房产你四点用于抵押房产产权清晰。变现能力比较强第五点具有良好的还款意愿给我点银行规定的其他条件。

个人经营贷款的条件申请人为年满18到60周岁具有完全民事行为能力的。第二点申请人为本地人或许有当地有效居住证明。有实际经营场所你三点说经得起液晶状态良好。具备足够偿还贷款的能力。你四点申请人必须是个体工商经营者。独资企业，合伙骑有限责任公司的主要合伙人。主要自然人股东，法人。丢低银行和贷款公司规定的其他贷款条件。

⑤ 个人去银行如何办理房产抵押贷款，需要哪些流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 房屋抵押贷款流程

1、准备材料

每家银行的资料要求不一样，在这里简单说一下大致需要准备的材料。

具体的银行抵贷细则在往期贷款文章中都可以查看。

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；

2、个人收入证明；

3、贷款用途证明或声明（有的银行不需要用途证明）；

4、抵押房产权属证明；

5、贷款机构要求的其他文件或资料。

2、审核

相关部门对材料进行审核。

3、评估

抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，能做七成的银行比较少，廊坊和包商可以做。每家银行都有自己认可的评估机构，会告知到哪家机构做评估。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同公司的收费不同，不同地区的收费也不同。

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4、面签

贷款机构根据提交的材料和评估报告审核、利率、期限、还款方式等具体事项，然后签贷款合同和抵押合同。

5、公证

公证不是必要的，根据不同银行的要求来决定。

6、抵押登记

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，一般抵押住宅80，非住宅550，另外还有块钱的印花税。

准备材料：

申请人身份证明、婚姻状况证明；

房屋登记申请书；

房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；

国有土地使用证；

抵押合同和主债权合同；

其他必要材料。

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7、购买保险

部分银行在贷款时要求借款人购买保险，保险的第一受益人是银行，像之前介绍过的包商银行需要交贷款额0.25%的保险。

8、放款

收到房屋他项权证之后，即能放款。

⑦ 个人抵押贷款有那些流程

个人无抵押贷款流程：
1、借款人先电话与银行客户经理约定好时间
2、借款人准备好自己的身份证复印件、户口簿、收入证明、工作证明、个人流水、房产证明等其他资质证明来银行
3、在银行客户经理的指导下填写贷款申请合同
4、银行审核、风控部门会对借贷人的征信、资质、负债、偿还能力作出一个均衡的评估
5、银行审批给出结论，放款或者是拒批
6、银行客户经理通知借款人贷款申请结果
7、借款人来银行签订放款合同
8、银行放款
个人无抵押贷款注意事项：
请务必本人携带资料去银行或者正规的担保公司：不要把资料委托于他人办理。目前个人无抵押贷款只能在本地办理，不可能做到跨地区办理。网上一切关于可以全国办理的信息绝大部分都是诈骗信息，谨防上当受骗，切勿心急而胡乱求助他人，因为很有可能满口答应的人是有问题的。