『壹』 满五年的经济适用房可以抵押贷款吗
您好，是可以办理的。
但是需要缴纳土地出让金以及契税和营业税，需要的材料有身份证、户口本、婚姻证明、房本就额可以（满五年是拿到房本之日起满五年以上）希望可以帮助到您~
『贰』 经济适用房可以用于抵押贷款吗
您好！。所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
『叁』 经济适用房可以抵押贷款需要哪些手续
一般的银行房屋抵押贷款只接受产权房，就是常说的绿证。
土地划拨要看你房屋所在的土地性质，一般有集体用地，农业用地，机关用地等等等等。
土地出让金肯定是要缴纳的，如果你目前的产权证还不是绿证的话，建议你先去银行咨询好再办，不然缴纳的费用可能比你抵押的费用还高。大多情况下银行是不接受农业用地和机关用地的。而集体用地也只有部分商业银行才做。
另外，经济适用房在一定年限内是无法抵押的，特别是享受到一定拆迁优惠的住户，这方面你也要注意。
最后每个银行对抵押房屋的年限要求和给予抵押成数都不一样，（通常需要1996年以后的房子并且面积大于60平方，成数为房屋目前价值的5成左右）。
需要提供的手续一般是：房屋所有人的身份证（如果有产证上有其他人的名字也必须一起提供），产证所有人权利如果涉及到父母，夫妻，子女的话必须写好委任书并签名（表明其它产权所有人知晓并同意房屋抵押），最重要的是必须提供真实有效的收入证明和抵押后资金的用途，这2点任何银行都是很在意的，很多房屋抵押之所以无法成功贷款，多数是在最后2点上出问题。个人收入证明是衡量你还贷的能力以确保银行最小的风险率，资金用途监管这个我就不多说了，国家看着呢。呵呵。
『肆』 经济适用房能否抵押贷款
什么是经济适用住房,按照办法第二条的规定,经济适用住房,是指**提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受**提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。 经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金,外地人也可以购买已购的经济适用房。 “二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些房都称为二手房。可见,经济适用房也可以当作银行抵押贷款,与商品房一样。
『伍』 经济适用房办理抵押贷款要满足哪些条件
办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。