房屋贷款抵押机构合理么

❶ 房子抵押给了机构贷款还不上了,机构提交法务了会拍卖房子吗

会的，刚开始会联系你还钱，然后就会到法院起诉，然后会强制执行，除非你真的没有财产可以查封或者抵扣，不然一定要按时还款，银行可不会讲情面的。银行都是晴天送伞，下雨收伞的主。理性消费，慎重慎重！

❷ 做房屋抵押贷款 要怎样选择机构

建议选择银行或者正规贷款公司办理
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

❸ 房屋抵押贷款，大家帮我看看，这个担保公司合法么

原来大部分银行发放贷款时商品房抵押率掌握在70%，即10万元的房子抵押可贷7万元，近来由于国家政策，部分银行收口，抵押率50%了。设定抵押时一般要在银行认可的评估公司评估，按其评估价值确定贷款最高额。
至于担保公司讲的，抵押贷款只能贷一年，是不规范的说法。抵押贷款顾名思义，是从贷款的担保方式角度讲的一个贷款品种的分类（其他还有信用贷款、保证贷款、质押贷款等等），而按期限分，有短期、中期、长期之分。银行发放贷款的期限，是根据贷款的用途和借款人还款能力确定的。可能是你的贷款用途与贷款品种没有匹配好吧。
您讲的利率达到了年息18%，真是很高啊。目前6个月至1年期（含一年）贷款的人民银行基准利率是5.31%，担保公司讲的利率超了3倍还多，可算得上是高利率了。虽然利率市场化以来，人民银行原则上不再控制金融机构的贷款利率上限，但是有个参照，对金融竞争环境尚不完善的城乡信用社贷款利率仍实行上限管理，最高上浮系数为贷款基准利率的2.3倍；而且，法院在审理民间借贷案件时，保障贷款人人民银行基准利率2倍以内的利息权利。

❹ 房屋抵押贷款有什么规定

房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.
首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%,
注意这个房产评估价格!
不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦
房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年
我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取
您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错
需要的材料不多:
贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.
建设银行,1星期放款.
我的周五申请的,下周4就放款了,很快的.贷款利率哪家银行都一样的,不要听那些广告,什么优惠套餐什么的,银行是最大奸商!!

❺ 房子抵押贷款合法么

一、对房屋的要求：
1、首先用作抵押物的住房必须产权明晰，不能产权不清，或者还是按揭房。
2、银行对抵押物的房龄有一定要求，一般来说，房龄和贷款申请的年限加起来不能超过40年，有的银行要求还款到期日不能超过60岁。详情请咨询当地银行。
3、抵押物必须有正规的房产证和土地证，而且住房不得是小产权房，未满5年的经济使用房或者拆迁房。
4、银行规定的其他条件。
二、对借款人的要求
1、首先借款人要用正当工作，收入稳定满足银行要求，能够有按时还本付息的能力。
2、借款人征信记录良好，没有违法行为和法律纠纷。
3、在办理的银行开立银行卡，放款直接打在银行指定的银行卡上。
4、满足银行要求的其他条件。

❻ 房屋抵押贷款合适吗

如果你说的是真的，当然你朋友出的主意是正确的。一般还款时间十年比较恰当。如果按现行的物价和工资比例看还款时间越长越划算。比方说，现在贷款利息是一分，工资是5000元，十年后利息顶多长二到三厘，工资可能是10000元。而房子是保值的。现在5000一平买，十年后值10000一平，对吧，这样算利大于------

❼ 如何看待房产抵押贷款的风险

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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