浦发房产二次抵押贷款

❶ 浦发银行可以做二手车抵押贷款吗

二手车贷款，即二手汽车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。
国家法规限制:
☆贷款金额最高不超过所购汽车价格的50%
☆贷款期限不超过3年
资质要求
☆中国大陆居民，或在中国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民及外国人（非现役军人）
☆年龄18周岁-60周岁
☆拥有正常固定的住所
☆拥有合法、稳定的工作和收入
☆信用记录良好
☆无犯罪记录
资料要求
☆本人身份证
☆户口本
☆工作证明
☆住居证明等相关材料
贷款方式
最常见的就属到银行申请贷款，然而银行对二手车价格和车龄都有要求，所办理的程序也比较复杂，银行申请贷款也有它的好处，银行贷款利息比一般金融机构低是它的最大优势。其次，可找当地专门办理贷款的金融贷款机构申请贷款。一般金融机构在位客户办理贷款的速度跟质量，肯定都会比银行高出许多倍。优点在于申请者不必等待太多时间就能办理好二手车贷款，且一般能够办理的额度会比较令人满意。还有一种方法就是民间借贷约定。买卖双方关系较好，买方一时筹集不了那么多钱，可向卖方约定，按月还款。
申请条件
1.具有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人;
2.城镇常住户口或有效居留身份;
3.正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
4.在当地有房产证明;
5.具有良好的个人社会信用;
6.合作机构所规定的其他条件。
贷款流程
把相关资料交与经纪公司进行初审;
缴纳首付款;
选定拟购二手车;
与经销商签订购车合同、为车辆投保(一般要求为二手车重新投保);
银行受理贷款申请、决定是否审批;
办理车辆相关手续并交付车辆

❷ 浦发银行有贷款还可以二次贷款吗

可以二次贷款，二次贷款有很多种，其中包含创业贷款、公积金贷款、抵押贷款等。
创业贷款：
对通过小额担保贷款扶持实现成功创业，且信息记录良好、贷款按期归还、贷款使用效益好、项目规模进一步扩大，并带动3人以上就业的个体经营项目，可给予二次全额贴息贷款。
抵押贷款：
个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。
公积金贷款：
首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款从不低于房价30%降至不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
如果是二手房，房屋年限在10年以内的，首付不低于2成；房屋年限在10年以上20年以下的，首付比例和原来一样，不低于3成。房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。
再次申请住房公积金贷款首付降至最低2成，利率上浮10%。如果是买卖二手房，需要注意房屋年限，房龄10年以上20年以下，贷款首付依旧为不低于3成。

❸ 不知道浦发银行可以做二手车抵押贷款吗

二手车贷款，即二手汽车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。
国家法规限制:
☆贷款金额最高不超过所购汽车价格的50%
☆贷款期限不超过3年
资质要求
☆中国大陆居民，或在中国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民及外国人（非现役军人）
☆年龄18周岁-60周岁
☆拥有正常固定的住所
☆拥有合法、稳定的工作和收入

❹ 上海拿现有房产可以做二次抵押贷款吗

很多购房者心中都有一个疑问，那就是已经办理过贷款的房子可以再次申请贷款吗？答案其实是可以的。如果购房者将已经抵押过的房子再次进行抵押的话，这就被称为房产二次抵押贷款，这时，不论是对购房者还是对房屋本身来说，贷款的要求就会比第一次的贷款更加严格一些，现在就让我们一起来看看房产二次贷款的具体情况吧。

一、贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

二、贷款期限

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

三、贷款额度

贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率最高不超过50%。

四、贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

五、贷款流程

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

上述内容就是小编为大家整理的房产二次贷款的相关知识，希望对你们有所帮助。

❺ 在浦发银行无抵押贷款批下来了，是不是在自己的卡里要存钱进贷款百分之二十到五十有这样规定吗

没有这种规定，如果有就打浦发银行电话95528咨询！

❻ 浦发银行贷款的房子能再次抵押吗

抵押中的房产可以进行二次抵押，而贷款方法有两种：一是银行，找银行办理此项贷款，借款人需要找担保公司将剩余贷款还清，然后解除抵押，再用该房产作抵押申请贷款;二是贷款公司，找贷款公司办理二次抵押贷款，则无需提前将剩余房款还清，不过贷款额度一般不会超过抵押房产剩余的价值。
另外，进行二次抵押的房产有一定的要求，并非任何房产都能办理：
1、用于二次抵押的房产需要是现房;
2、房产需要有市场发展潜力;
3、房产的房龄不能太大。
而且，用抵押过的房产再次抵押，所获得的贷款额度不是很高，一般能贷款的额度为：房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取二者中的最小。

❼ 浦发银行办理房屋抵押贷款需要什么条件

浦发银行办理房屋抵押贷款需要的条件：

1、没有违法行为；

2、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

3、借款人年龄为18-65周岁的自然人；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

8、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

9、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

10、浦发银行银行规定的其他条件。

(7)浦发房产二次抵押贷款扩展阅读

浦发银行抵押贷款申请流程：

1、贷款人需带着申请贷款时必须要的材料到浦发银行提出贷款申请，同时提交相应的材料；

2、银行开始受理贷款人的申请，审理考核相关的资料，判断是否符合贷款的要求；

3、假如资料审核通过，那么双方签订借贷合同;假如资料审核不通过，则借款人无权申请贷款；

4、借款人办理相关的抵押登记手续；

5、浦发银行向借款人发放相应数额的贷款。

❽ 抵押给浦发银行.现在想再借贷一些钱，能二次抵押吗

银行是不会接受你房产的二次抵押的，
哪怕你原来的抵押不是足额贷款，
比如说，你的房子价值100万，你只申请了20万贷款，
不过有些贷款公司是会接受的，但利率肯定很高。

❾ 浦发融资易第二年怎么倒贷

可以，比如120万，分三天各取40万，第一天的取出可用于还第二天的。

产品介绍
浦发银行循环融资易，有抵押企业经营贷款产品，一种有抵押企业经营贷款产品，最高贷款额度为循环融资易业务是我行以企业或第三方我行认可的标准化房产抵押物为抵押，为成长型企业客户提供的满足其各类短期融资需求的服务方案。对住宅、办公用房，抵押率不高于抵押物认可价值的70%；对商铺、厂房，抵押率不高于抵押物认可价值的60%。循环授信最长期限3年，授信期限内可循环使用授信额度。除常规的按月付息一次还本、按月还本付息外，增加多样性还款，为客户量身定制还款计划，让客户从容安排经营资金。

产品优势
1、授信额度循环用：总额度项下循环使用贷款，一次授信，多次支用，方便操作；
2、贷款划付更灵活：提供多种贷款资金划付渠道，特别推出贷款专户支付，充分满足客户资金使用的便利性，贷款支付更随心；
3、业务流程标准化：通过标准化模板操作，提高业务办理效率，满足客户高效性需求；
4、个性化金融服务方案：配备理财经理团队，为客户量身定制贷款、结算、投资理财等全方位的金融方案，实现客户资产收益最大化。

贷款条件
1、抵押物在浙江、江苏、广东、上海区域内的，可接受土地使用权取得方式为出让的工业厂房作为抵押物；
2、其他地区的，只接受土地使用权取得方式为出让的标准厂房作为抵押物。（标准厂房是指在县级（含）以上区域内按照国家标准及行业要求进行设计和建设，配套齐全、企业可直接入驻，并用于生产经营的工业用房。）

申请资料
1、法人代表人身份证；
2、公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证；
3、公司章程；
4、验资报告；
5、房产证、行驶证、存单及资产证明资料；
6、企业银行流水；
7、贷款卡（没有可不提供）。