买房贷款抵押登记费160

Ⅰ 买房按揭费是怎么算的

一般来说按揭费是贷款总额的1.2%。

买房贷款要交的费用如下：

一、房屋价值评估费。

1、房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。

2、其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

3、房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。

二、抵押登记费。

1、抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。

2、以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，一共需要交160元。

3、大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。

三、房屋保险费。

1、房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。

2、收费标准通常为：

贷款金额X0.05%X贷款年限。

3、房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。

四、房贷利息费用。

1、贷款买房需要向银行支付利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。

2、比如贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，分别用等额本金和等额本息两种方式计算。

3、同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元；等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元。

4、等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。

五、提前还贷违约金。

1、如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。

2、总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：

（1）无论何时还款均不收取违约金.

（2）一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金。

（3）有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息值得注意的是，各位有提前还贷打算的人，最好在申请贷款时就咨询信贷经理，了解银行对还贷时间及违约金要求，并将相关违约责任落实到合同中去。

（注）对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体最好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。

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按揭贷款利率计算：

一、自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

二、短期贷款。

1、六个月以内(含六个月) 5.85%。

2、六个月至一年(含一年) 6.31%。

三、中长期贷款。

1、一至三年(含三年) 6.40%。

2、三至五年(含五年) 6.65%。

3、五年以上 6.80%。

Ⅱ 买新房按揭贷款手续费

按揭手续费是房地产交易中心收取的，你以购买的房屋做抵押贷款，必须到房地产交易中心做抵押登记，因此要收取按揭手续费和抵押登记费；按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收，抵押登记费，好像是几十块钱一户，加起来应该有两三千吧。银行是不会收取你任何费用的！

Ⅲ 办房贷要手续费吗

办理房贷要收取手续费的。

贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

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贷款期限：

贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期末得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

Ⅳ 贷款买房缴纳的抵押登记费怎么计算

首先，只是付了首付的按揭房，是不容易向银行贷到款的，因为你的房本身是在抵押当中，房还不算是你的，你只是有使用权。就算你能提供很高的收入证明，也只能贷到很少的额度；
其次，如果你是老婆，和你是同样债权债务共有人，你欠银行的钱，他有义务承担偿还责任；
第三，如果是有义骗贷，将会被起诉!

Ⅳ 银行贷款买房，要交纳抵押登记服务费。合理吗

合理，一个是保险费，就是以防万一你偿还不起的保险，一个是登记费，就是你让人家给你服务，付给他的服务费！

Ⅵ 建行住房按揭贷款，公证费200，抵押登记费：贷款金额*0.16%+160工本费,担保费：贷款金额*0.8%+100工本费

抵押登记费应是房产管理部门收取的，有的地方收有的地方不收（四川系收取），但是否为这个比例可去当地房产交易大厅查询。
“如果有抵押登记费就不应有担保费了，因为你的抵押就是担保，所以不应收取。”
担保费取决于你是否选择了担保公司

Ⅶ 买房后抵押贷款，银行给了我150元征信公正费用和80元抵押登记费。这一部分为什么银行承担

你买房是通过中介的吗？
一种可能是银行客户经理觉得你这个情况不错，他也需要完成任务吧，就帮你垫付了。按道理这个是办抵押的人自己出的。还有评估费银行也是拿不到的，这个是直接给评估公司的，评估公司出了评估报告后付他钱，除非你的房子不用评估，他说要评估费多收你的。