⑴ 买房子，按揭贷款和抵押贷款有什么区别
按揭贷款和抵押贷款的区别：
一、按揭贷款：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
二、抵押贷款；
抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
⑵ 买房没有住房公积金没有抵押怎么贷款
那你要买的房子进行抵押，你对银行进行还本付息的义务。
会在你新买的房产证上盖上抵押章，这样的房子在交易时会有限制。
⑶ 买房贷款只有工作证明没有东西抵押可不可以贷到款呢
只需要提供收入证明就可以了。
收入证明内容很简单，“兹证明某某为本单位职工，月收入为？？元，身份证号？，特此证明”，然后要盖公章或者财务那边的章，才有效。
只要你提供收入证明，又是首次贷款，银行一般都会放贷的。毕竟你的房子还要抵押给银行，所以银行风险其实不大的！
⑷ 买房首付的钱够了.但是没抵押怎么办
房产的按揭贷款不同于抵押贷款，按揭贷款是个人出首付，然后个人所购买的房子抵押给银行，每个月偿还贷款，如果长期不偿还贷款，银行有权拍卖房产！要是买房子的首付已经准备好了，去看直接去银行咨询办理贷款的事就可以了！
⑸ 我想贷款买房没有任何可抵押的我应该帮助那种贷款呢
呵呵，这个问题不难呀。贷款买房，不管是一手房还是二手房，只要向当地银行申请，只要你的能提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（离异的提供离婚证和财产判决书，未婚的不用提供）、单位的收入证明、学历证明等资料。就可以了，但是你们夫妻的银行个人信用系统不能有问题。如果你和您妻子是第一次贷款买房，按现行的银行利率标准可以享受房产购买总价的80%的贷款额度，年利率下浮30%的优惠政策呢。
⑹ 贷款买房一定要抵押贷款吗
我是做方地产销售工作的，买房贷款一定要担保或是抵押，你没有担保人可以走用要买的这个房子做抵押这步，因为房款的一部分或大部分都是银行替你打到开发公司帐面的，如果没有担保或是抵押的这个程序的话，如果一旦发生不良还款银行得不到补偿。国家对各个银行的贷款的基准利率是一样的，但各个银行可以在国家基准利率上调或下浮，我所在的城市有的银行可以下调15%，每个银行在各个城市房贷业务的开展情况不同，存在着很大差异，比如说建行在甲城市房贷做得好，可能利率上调一部分，在乙城市开展的一般就可能下浮，所以聚体情况你应该到当地的各个银行进行详细咨询。还要提醒的是，要比较各家银行提前还贷的违约金比例，有几种还款方式，保险费率等等，了解详细才可能更省钱！希望你能满意，说的不对的地方也希望同行指正！
⑺ 我想贷款买房子，没有东西抵押，也没有正式工作，银行会贷款给我吗
您好，若向我行申请个人住房贷款，一般以所购房产作为抵押，同时还需要提供以下材料：1、身份证明材料：身份证、军官证等；2、婚姻证明材料：结婚证、离婚证、未婚证明等；3、用途证明材料：一手楼为购房合同、首付款发票等，二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；4、还款能力证明材料。具体您申请的贷款需要提交其他哪些资料，需要您申请贷款时与贷款经办行详细确认。
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