A. 买期房办理银行贷款时 银行要求有担保 请问开发商是不是有义务替俺担保
买二房可以任意选择银行按揭。
但是期房不行，期房还没有房地产证，产权不是特别的清晰。银行考虑到贷款风险，在做期房按揭时，银行一定要开发商做担保（一般银行和开发有一个回收协议）。
你没有选择开发商指定银行，所选择其它银行因为没有开发商的担保，银行一般要求你提供担保到你的房地产证办去来止。
在法律上 开发商没有权利让你选择他指定的银行
但是"担保章"开发商有没有义务帮我们敲""是很正确的。
你只能选择开发商指定的银行或是自已做担保，不过自已做担保有很大风险，比如：因种种原因出不了房产权证时银行就会追担保人和你的欠款了。
B. 买个期房，贷款，可是实在找不到担保人怎么办啊
从开发商手上买的期房不需要你找担保人，因为开发商就是担保人
C. 期房交了首付贷款半年后才放贷,放贷前银行为什么需要阶段性担保人
哪个银行都是这样的，你只要有亲戚朋友，有企事业单位有微定收入人员帮你担保，在担保人公司或单位哪里拍个企业营业执照，证明一下。走下过程而已。
D. 买期房贷款，银行说要找担保人签字，担保人过几天才来，售楼处要这几天签，还发催告函要收滞纳金。合法
买期房贷款，银行说要找担保人签字，担保人过几天才来，售楼处要这几天签，还发催告函要收滞纳金。合法
E. 买房贷款需要担保人吗
不需要。
贷款流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
F. 买的期房，申请房贷，可是银行让找担保人，但是我找不到怎么办呀
你去中国银行看看，没听说要保人！我朋友就是拿房产证抵押贷款！没用保人！实在不行！你可以找你们老板作保人哈！~
G. 济南买新房《是期房》住房公积金贷款担保人实在找不到怎么办有其他办法解决吗
也不用担保人，只把你贷款买的房子做抵押就好了。银行会把你的房子做担保，如果你还不上贷款，他们就把你房子卖了还贷。