A. 按揭买房,父亲做担保人,可否用他的公积金为我还款
按公积金条例中的有关规定,购房的贷款人及共同还款人的公积金可以用于偿还购房贷款。
如果要使用你父亲的公积金,就要将你父亲的名字(或你母亲的名字)加到房产证上去,作为家庭共有房产,共有房产的共有人是可以参与还贷款的。
如果将你父亲的名字到房产证上去,可能要付一定的税(购房契税)。
购房贷款可以提前部分还款,你现在可以先将你的公积金提取出来作部分提前还款(冲本金),部分提前还款后,你的月还款额会下降(利息可以少支出),不一定要等到明年一次还清的。
希望对你有帮助。
补充回答:如果你和你父亲是一个户口簿的话,有一个办法你可以试一试,让你父亲到单位里开具“公积金提取证明”(也有叫“公积金提取申请”的),你带上购房合同,你父亲的“公积金提取证明”,你和你父亲的身份证,户口簿等有关资料,到贷款银行去办理有关手续。只能试一试。
B. 父母的公积金我能贷款吗
(招商银行)由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
C. 父亲用公积金贷款。儿子可以做当保人吗
成为担保人的条件:
1、担保人年龄必须在18-65岁之间,具有完全民事行为能力;
2、担保人合法有效的身份证明;
3、有稳定的收入来源,具备按时足额还款的能力;
4、拥有良好的信用记录。
D. 我父母买房,用公积金贷款,如果我用我的公积金账户做担保人的话,对我将来再使用公积金贷款有影响吗
1、你为 父母提供的公积金贷款担保,在被担保人无不良贷款记录的情况下,不影响你个人贷款。
2、在你所担保的贷款未清偿完毕之前,你不得再为其他人提供担保,需解除担保后方可继续提供担保。
3、担保是通过三方一致同意的。因此,要解除担保也需要其他各方同意,就是在银行和被担保人同意的前提下 ,你方可解除担保。
E. 我已用住房公积金贷款,父母为我担保的,但现在想换房产担保可以吗
不能随便换,除非特殊情况
F. 父亲的公积金可以一起申请公积金贷款买首套房么
公积金买房需要借贷者满足公积金贷款的要求,住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、二手房。
公积金贷款买房的流程:
贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料;
公积金管理部门进行初步的评审;
对担保中心的担保资格进行审核;
双方当面签定合同;
把所有的资料,转到经办的银行;
具备贷款条件的,发放贷款。
G. 作为儿子买房可以用父亲的公积金贷款么
您好,作为儿子是不可以用父亲的公积金买房子的,如果想用父亲的公积金父亲名字必须上产证。
公积金贷款条件:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
公积金贷款流程:
1、职工携相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请,银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕;
2、银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心,公积金中心在4个工作日内审核完毕;
3、公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司),银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记;
4、银行(担保公司)向公积金中心申请贷款指标,公积金中心在2个工作日内下达指标;
5、贷款申请成功,银行在2个工作日内发放贷款。
H. 贷款父母担保,可以使用父母公积金还月供吗
如果您父母作为您的担保人的话,那么主要还款人是您。根据最新的规定,您父母的公积金是不能够逐月提取还贷款的。但是可以提取一次大额公积金。
I. 住房公积金贷款父子关系能担保嚒
可以担保。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。