开发商住宅地担保贷款

『壹』 开发商土地抵押贷款如何办理

根据开发商不同的资质，如果开发资质在2级以上非常容易贷款（有土地证的情况下）如果开发资质是3级或者暂定级别，现在这个时间段来说，直接从银行贷款的很难的 ，不过可以找个变通的方法，通过的别的公司来操作也就是改头换面而已，费用方面比正常银行的费用要高，进入11到明年3月钱 这个时间段银行正规来说是不放款的 简单来说的就是借个壳 ，这个壳就是能在银行贷出款的公司，来进行操作。整个过程用写的话就太多了 里面的操作也不是一句两句就能说清楚的 简单点就是能做 现在最好做的就是有土地证，上面没有建筑物，这个是能贷出款的，找公司贷款的时候一定要多问问 ， 因为现在中介很多 能过真正进行这种操作的很少 。比如我现在这个地方 整个市里面其实也就那么7 8家公司能够操作 ，详情私聊QQ

『贰』 房产开发商的土地已抵押那么房产还能抵押吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『叁』 开发商可以用一块土地抵押贷款来开发另一块土地上的项目吗

难。你应该做一个项目计划，表面上不能按你所这么说的干。如果是招商引资的地，地价一般都不会太高，相应的抵押也不会太高。这种地的规划今后也难以改动，如你这是准备办企业的地今后就不能进行房地产开发。

『肆』 房地产开发商担保贷款转房产抵押贷款流程

担保公司房产抵押贷款担保的办理流程：
1.向担保公司提出贷款意向并来担保公司面谈，担保公司出具适合贷款人的贷款方案。
2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。
3.担保公司整理资料约银行工作人员当面签订合同。
4.银行进行审批，批完后需办理抵押登记，取它权最后放款。

『伍』 开发商土地抵押给银行贷款到期住宅是否会被收回

不会 银行没那权利 要通过法院的 因为已经建房 地又搬不走 最多是强制冻结开发商帐户 卖了房换钱而已。

『陆』 开发商担保贷款买房是和法吗

开发商担保为买房人提供贷款担保是合法的，
1、其中关系：购方贷款，即是借款人；银行放款，即是债务人；开发商担保，即是债权债务的担保人。
2、担保的前提：债务人认可担保方的担保能力，担保方自愿担保。
补充：因此只要银行认可开发商可以作为担保人，并签署相应的担保协议，就是合法的。