抵押经营贷款房屋

❶ 经营贷,抵押房产, 风险分别是什么意思

1、企业经营贷，就是企业为了生产经营需要而申请的贷款，中央和各地政府一直有各种政策支持银行向企业提供面向生产经营贷款，面向企业经营贷还会有各种贴息优惠政策。

2、经营贷，通常情况下，“经营贷”是用于企业经营的，一般以抵押住房最常见，能申请到抵押物近7成左右的贷款，现在有的银行还款周期长达20年，这跟房贷已无差别。

3、风险，消费贷，经营贷资金违规经常流入楼市，每逢楼市进入上升行情时，这种事就会增加，这种是违规行为所以风险也较高。

(1)抵押经营贷款房屋扩展阅读：

一般企业的房抵经营贷，贷款期限最长十年，也有每年归本付息的循环贷，不同银行的贷款政策不一样，有个别中小银行房抵贷款甚至能放到30年期限。

注册公司买房，通过过桥资金申请房抵经营贷，对比个人买房，相当于不限购，首付低，申请贴息优惠，利息低。房价涨了卖房，能通过各种合理手段避税，不受持有年限限制。

❷ 个人房产抵押经营贷款什么意思

就是以房产抵押（可以是自己名下或他人名下的有产权证的房产），贷款用途用于助业企业经营周转需的贷款。
一是要有房子，二是自己名下有企业（是营业执照上的法人代表或章程里的股东之一）才能申请

❸ 房子已经抵押了，做的经营贷款，还能再用房子做贷款吗

可以现在有一个转按贷，这个要看你的房子抵押多久了，还可以做
信用贷款
，只不过利息一般是在1分5到2分5，如果你是短期
经营周转
的话可以走信用贷款，1-3天下款手续也简单

❹ 房主开公司的，房子有抵押经营贷，能买吗

肯定不能买啊，他都抵押了，说明现在房子已经卖给银行了，你还去买，到时候他让你去跟银行要房子，你要的过来吗？

❺ 个人房屋抵押经营性贷款怎么办理

北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程：
北京房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请
北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
北京房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
北京房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
北京房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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❻ 经营贷抵押房产是怎样一个流程

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。

房产经营贷款条件是指在贷款对象的范围内，借款单位向银行申请贷款前应具备的基本资格，其内容：

①借款单位的法人地位；

②借款单位实行独立经济核算；

③借款单位的经济实力。借款单位向银行申请流动资金贷款时，条件是：经有权机关批准，依法注册登记具有法人地位的企业；实行独立核算，有健全的管理机构；经营贷款应以房产等不称产作抵押，在贷款的银行开立结算帐户。

以上内容参考：网络-房产经营贷款