房产证抵押贷款有什么问题

『壹』 房产证抵押贷款的问题

必须手中有房产证，然后到银行申请贷款，申请贷款品种为，个人住房抵押综合消费贷款，贷款期限10年，利率上浮20%-40%（今年贷款利率都执行了新的上浮标准），股份制银行为上浮30%，等额本息还款，提交申请后，评估公司上门评估房屋价值，银行审批通过后，持审批通过资料，到房管局办理抵押登记，将房屋抵押给贷款行，3天后领取他项权利证及办理好抵押登记的房产证和附属资料，然后交给银行，部分银行可能要一起陪同到公证处办理强制公证，办理完结后，银行经办人办理放款手续，第二日放款。

我是重庆地区的贷款中介，在重庆可以找我办理贷款业务。

『贰』 房产证抵押贷款的问题

你这种情总是不可以做贷款的。原因：银行对贷款人的户籍不做要求，但是抵押物只能是在当地所属的银行做抵押。如果你的房产证在A市，你只能在A市的银行做贷款，不能跨区域做贷款！

『叁』 房产证抵押贷款问题

你这个情况比较复杂，应该是怕你还款能力不够，所以最好的打电话过来咨询一下

如果资金出现问题，可以拿按揭房来办理抵押贷款，这是2012新推出的业务，有需要

可以电话联系

◆信贷经理：汪先生
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◆温馨提示：在网上以低利息、低条件为诱饵进行收费的都是不正规的信贷，请不要上当！！
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一、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
二、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、
个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
三、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
四、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
五、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
六、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
七、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）
注明：诚信为主，信誉第一！！！
温馨提示：放款前不收取任何的手续费用

『肆』 我用自己的房产证去银行抵押贷款有什么风险吗

一般一个月之内。
公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

『伍』 房产证抵押贷款买房要注意哪些问题

1注意卖方是否有抵押查封及第三方权益。
2买方注意自己的征信。
3买方提供收入证明和银行流水
4了解房屋已经多少年和买方年龄，确定贷款年限
5房屋实际能贷款多少钱，和贷款年限，及一共多少
6收入证明银行流水是否能达到月供的二倍，只有达到月供二倍银行才能批准贷款，否则会降低贷款额或贷款审批不通过。

『陆』 别人用我的房产证抵押贷款的话 对我有哪些危害啊

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『柒』 关于房产证抵押贷款的问题

何为三证？目前，只要是有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，就可以抵押贷款。
但是对于农村集体土地性质的房屋是不可以抵押贷款的。
所以我问你的三证是哪三证？
具体可以通过问题补充或者追问我

『捌』 房产证抵押有什么风险

您好，首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：

其一可以了解此房产有没有抵押给别人;

其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;

其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。

『玖』 关于房产证抵押贷款问题

看来你还灭懂起担保的意思。担保就是如果他还不起款的时候，你就帮他还了。如果到时候他没财产还款了，那就只有用你家房子去抵押拍卖了。

不过应该不会出现上述情况的，一个是他有房子，银行会首先拍卖他的。你自己悄悄关注着他的财务状况一点。