① 二手房可以抵押贷款吗
需要结合贷款用途判断，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教
育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用
途证明办理申请。
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
② 办理二手房抵押贷款需要哪些证件
二手房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
二手房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
③ 二手房抵押贷款是什么
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
④ 宝鸡市个人住房按揭贷款如何办理
申请转按贷款须符合下列条件：1、原借款人无拖欠贷款款项；2、住房原则上应为现房；3、新借款人符 合二手房借款条件要求，借款比例、金额、利率、期限按照二手房贷款标准执行； 4、住房价值一般无须 评估，住房价值按照原购房价与现出售价格孰低原则掌握，并以此确定借款比例和金额上限； 5、新借款 人借款金额必须大于原借款人剩余的贷款本息之和（按照全部提前还款测算所得金额），如小于剩余贷款本 息之和，原借款人先办理部分提前还款手续，以达到此项要求。
操作流程： （一）借款人向交行提出转按申请，同时提交下列材料：1、《房屋买卖合同》原件；2、原借款人或房屋 买卖中介机构出具的新借款人首付款收据，首付款金额不低于购房款30％的比例； 3、新购房人个人资 料。 （二）如交行审核同意，交行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》。 （三）新借款人办理贷款保险手续。 （四）办理原贷款抵押登记注销、购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。 （五）抵押登记手续办妥以后，交行发放转按揭贷款。 （六）交行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续
⑤ 银行二手房抵押贷款
二手房抵押贷款程序：
(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序);
(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议;
(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序);
(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》：
(6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
(7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;
(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
(10)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
(11)借款人按月还款;
(12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。