❶ 在泉州是不是有房子就可以做抵押贷款
不行
1.原则上房龄在20年以内，可以上市交易的房屋，可以做房屋抵押贷款。
2.最多能发放房屋评估价值的7成。
3.政府的房产、军队的房产和不能上市交易的农村宅基地上的房产等等都不能做抵押贷款
4.抵押必须要能上市交易的房权证和土地使用证。
5.工行要求是借款人名下的私人房产才能做抵押借款之用。
❷ 泉州房屋抵押贷款都需要那些材料
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
还款方式：
1，本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
2，本息还款
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。
❸ 泉州房产二次抵押需要什么条件
房产二次抵押贷款条件：
1、房屋的面积要大于40平米，评估价大于30万；
2、房屋二次抵押贷款额度最低10万，低于10万以下银行不受理。
3、房产证上不能有未满18周岁和超过65周岁的人。
4、房屋二次抵押贷款不能是期房，最好交房满半年，二手房除外；
5、房屋二次抵押贷款房产证上的产权人必须都要同意签字。
6、贷款人有稳定的收入和良好的征信。如果贷款人条件不好银行利息会上浮。
❹ 泉州的房屋可以做房子抵押贷款吗
可以。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。(XP)
❺ 福建省泉州鑫盛担保有限公司怎么样
简介：福建省泉州鑫盛担保有限公司成立于2009年12月08日，主要经营范围为国家法律法规允许经营的担保业务（不含融资性担保业务，不得从事金融业务及财政信用业务），汽车、房产等项目投资管理咨询服务等。
法定代表人：李建业
成立时间：2009-12-08
注册资本：500万人民币
工商注册号：350525100017502
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：永春县桃城镇城东街141号
❻ 泉州贷款公司电话是多少
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年龄在21-55周岁。
上班族 在申请地工作或居住不少于6个月；拥有稳定的职业，月收入不低于3000元。
私营业主 工商注册满一年；对公或对私流水月进项在2万元以上。
房产业主 在申请地有商业房产或是共有人之一。
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办理流程：
申请人提交个人证明材料并填写申请资料
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银行在央行查询申请人的征信记录
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审批
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申请人带资料原件接受审核并签署正式合同
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❼ 泉州个人贷款申请不到怎么办
泉州个人贷款申请不到该怎么办
相信很多申请过贷款的朋友都会遇到这样的问题，贷款一次次被拒，一次次审核不通过，这是什么情况呢？为什么别人都能顺利申请到贷款，而你却总是屡屡受挫呢？接下来泉州慧友达贷款小编就来给大家好好分析一旦真的是个人贷款被拒，我们该采取什么措施呢？这也是解决申请不到个人贷款蓝瘦香菇的一个直接办法。
泉州个人贷款|泉州小额贷款
措施一：“资质不够”是银行常用的借口
很多申请贷款被拒的人都会觉得“幸福总是那么丰满，现实总是那么骨干”。其实，造成贷款失败 的原因有很多，可能是银行信贷专员不了解贷款申请人的行业，可能是在申请贷款时银行的信贷额度满了，也可能是贷款申请的额度太小，信贷员不想做。但无论什么情况下的贷款失败，你得到的答案往往是：个人资质不够、抵押物不符合、没有担保等原因。所以，不要以为一次贷款申请被拒就是“杯具” ，很多时候找几家不同的银行申请甚至是多申请几次，往往会有不一样的结果。
措施二：此处不获贷，自有获贷处
申请贷款其实就和高考填志愿一样，一个学校落榜并不意味所有学校对你关上了校门。同理，在一 家银行贷款失败并不意味着这家银行就对你关上了大门，因为一家银行有许多支行，这家拒绝了你，并不一定其他的支行也会拒绝你；一家银行拒绝你，并不等于其他的银行也会拒绝你；一家金融机构拒绝你，还有其他的金融机构可能会接受你，所以申请不到个人贷款蓝瘦香菇是完全没有必要的。
泉州慧友达投资有限公司是一家集投资担保、投资理财、资金拆借等于一体的高品质 知识性正规贷款咨询机构。专业办理泉州地区个人无抵押贷款、企业无抵押贷款，个人贷款，民间私借，汽车抵押贷款，房产抵押贷款，小额信用贷款,短期周转贷款等各项贷款业务,公司时刻秉承高效、规范的服务理念，引领市场潮流，力求品牌价值。
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以上就是泉州慧友达贷款小编给大家介绍的急用钱时，申请不到个人贷款蓝瘦香菇你该怎么办，如果你还是不知道要如何顺利地申请贷款，那么,你可以选择泉州慧友达贷款，让我们帮助你顺利地获得贷款，更 快！更便捷！
❽ 泉州按揭房可以做二次抵押贷款吗
答案是肯定的：
由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押;若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。 按揭房能贷款吗? 急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款(最高额度可达房产评估值的70%)，但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。 方式一：二次抵押贷款 如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。 方式二：找担保公司垫资 如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。 按揭房二次抵押贷款额度 按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注：(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。 按揭房再贷款垫资业务 房产处于按揭中，房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷，因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再贷款，该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下： 第一步：在当地找一家正规担保公司; 第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈; 第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议; 第四步：与担保公司签订委托协议;