『壹』 房屋抵押合同就是贷款合同一样吗
抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为"附属合同"。像担保类合同：保证合同、抵押合同等等都是相对于主债务合同而存在的从合同，没有主债务就不可能有对主债务的担保，也不可能有担保合同，所以抵押合同必然是从合同。
『贰』 关于贷款、担保与购销合同
现在的商业交易中，货钱两清的情况已经不多了，绝大部分都是赊帐，合同签了不代表款已经付了，一般而言是先付定金，尾款可以有多种方式付，分期、延后、定期等等，根据购销双方协商的为准。
另外，企业不一定非要手上有足够的现金才签购销合同，如果是这样的话，生意都没法做了。合同上会有付款方式，货到马上要付清款的合同并不多。
比较常见的是分批到货，这样销售的回款就有周转的时间。多数的时候，一笔交易需要1千万，并不是说立马要掏1千万现金出来才能做成交易，可以分批分期的。其实做生意的人朋友间经常会有拆借，这也是其中的融资渠道，一般而言不会出现从银行或担保公司借不出钱来就毁约这么极端的情况。
『叁』 抵押借款合同
在抵押贷款业务中，借款人和贷款机构需签订书面的“抵押借款合同”。如“住房抵押借款合同”包括抵押合同和借款合同两部分。 借款合同应当约定以下事项： 一、贷款种类和用途 贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。 二、贷款的金额和利率 贷款的金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，利率按照中国人民银行的有关规定执行。 三、贷款的期限和还款方式 贷款的期限最高不能超过20年，目前实践中的贷款期限一般在10年左右。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息；累进还款法是指贷款期限内，逐年或每隔几年递增偿还额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。 四、合同的变更和解除 借款合同需要变更和解除的，必须经借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。 五、违约责任 违约责任是指合同的当事人不履行合同的约定所应承担的法律责任。一方当事人承担违约责任并不以它对另一方当事人造成损失为前提条件，也就是说只要当事人未按合同约定履行合同义务，那么它就应承担违约责任，即使对方当事人并没有因此遭受损失。对于贷款方来说，其违约行为主要指贷款方不按合同的约定，按时将借款交付借款方；对于借款方来说，其可能发生的违约行为就比较多，主要有以下行为： 1、借款人不能按期归还贷款本息； 2、借款人向贷款人提供虚假文件和资料，已经或者可能造成贷款损失的； 3、借款人未经贷款人同意，擅处改变贷款用途，挪用贷款的； 4、借款人未经贷款人同意将设定抵押权的房屋出租、出售、转让、馈赠或再抵押的； 5、借款人使用贷款从事违反国家政策、法律活动的； 在同一贷款人的两个以上（含两个）分支机构取得贷款的。 抵押合同应当包括以下内容： 一、被担保的主债权种类、数额 被担保的主债权为住房抵押贷款，数额即为贷款金额。 二、债务人履行债务的期限 债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 三、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属 四、抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 五、抵押双方认为需要约定的其他事项 其他事项主要包括抵押人对抵押物的保管责任、抵押权人实现抵押权的条件及方式等在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同合并为一个统一的“住房抵押贷款合同”。
『肆』 借款合同既有人担保又有物担保又有质押
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
『伍』 物权法——抵押担保借款合同
问题1在书上随便可以找到，
我主要来回答下面问题。
2、未登记的抵押的效力要区分是否是必须登记的抵押物。车辆属于依法必须登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效。没登记抵押不生效。如果车卖给第三人，因抵押还未生效，因此买受人有权取得该车辆。
3、未经抵押权人同意，也未告知受让人的，买卖合同无效，受让人不能取得抵押财产。 已经经抵押权人同意，也已告知受让人的，买卖合同有效，受让人能取得抵押财产，抵押物出卖所得的价款应由抵押权人优先受偿。
4、抵押物毁损所得的保险赔偿金是抵押物的代为物，抵押权人有优先受偿权。
『陆』 物品担保得合同
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
抵押担保合同要明确：
抵押人、抵押权人
抵押标的物（库藏商品）
抵押金额、抵押期限（抵押权存续期）
若到期未偿还用什么方法解决：法律诉讼或双方协议
双方法人（抵押人、抵押权人）签字、盖章
你 可以参考 银行抵押贷款的合同格式